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A Log Commercial Properties celebrou contrato com o fundo de investimento imobiliário (FII) do BTG Pactual LOGCP para venda de ativos em Aracaju e Londrina, pelo montante de R$ 207,4 milhões.
O fato relevante foi feito pela companhia (BOV:MOVI3) nesta terça-feira (01).
Os ativos possuem 90.761 m² de área bruto locável (ABL) e margem bruta de 29%.
A liquidação financeira da venda dos ativos se dará da seguinte forma: (i) 51,8% na primeira parcela, recebida na presente data, com o fechamento da transação; (ii) 19,2% na segunda parcela em até 13 meses, contados da presente data, com correção pelo IPCA; e (iii) 29% na parcela final em até 24 meses, a partir da presente data, também com correção pelo IPCA.
Conforme comunicado, a LOG está mantendo a execução dos contratos de administração imobiliária e gerenciamento dos condomínios, o que propicia reter a inteligência comercial e de mercado junto a nossa carteira de clientes.
Desde o final do primeiro trimestre de 2023, quando a companhia anunciou sua intenção de, foram concluídas quatro transações, com três diferentes compradores, totalizando a venda de 375 mil m² de ABL em onze ativos localizados nas regiões Nordeste, Sudeste, Sul e Centro-Oeste.
A LOG já acumulou um expressivo valor de R$ 1,2 bilhão em vendas desde maio de 2023.
VISÃO DO MERCADO
Santander Investment
O Santander elevou seu preço-alvo para as ações da Log CP para R$ 22,00 (de R$ 19,00 antes). Ainda assim, os analistas mantêm sua recomendação neutra sobre as ações da empresa, devido ao potencial limitado de crescimento no ativo.
Além disso, o banco aponta que a alavancagem financeira da LOG é elevada apesar das vendas de ativos realizadas em 2023.
“Embora a elevada alavancagem financeira da LOG ainda nos preocupe no curto prazo, continuamos acreditando em seu potencial de crescimento de longo prazo, principalmente refletindo o movimento ‘flight-to-quality’ e oferta limitada de armazéns AAA no Brasil”, apontam os analistas do Santander.
Informações Infomoney
