Warren Buffett antecipa o mercado imobiliário enquanto a maioria hesita

Enquanto muitos reagem aos movimentos do mercado, o bilionário Warren Buffett parece sempre estar um passo à frente. No segundo trimestre, sua empresa, a Berkshire Hathaway (NYSE:BRK.B), investiu US$ 800 milhões em construtoras renomadas como DR Horton (NYSE:DHI), Lennar (NYSE:LEN) e NVR (NYSE:NVR), a despeito das crescentes taxas de hipoteca em resposta às decisões do Federal Reserve.

A Berkshire Hathaway também é negociada na B3 através do ticker (BOV:BERK34).

A DR Horton, Lennar e NVR são negociadas na B3 através do ticker (BOV:D1HI34), (BOV:L1EN34) e (BOV:N1VR34), respectivamente.

Embora pareça contraditório investir no setor imobiliário durante um período de altas taxas de juros – afinal, juros mais altos encarecem os financiamentos imobiliários e, consequentemente, podem desaquecer o setor –, Buffett viu uma oportunidade. A experiência e insights da Berkshire Hathaway no setor de corretagem de imóveis, que enfrentou declínio nos ganhos, possivelmente contribuíram para essa decisão.

Uma característica do mercado imobiliário é que, durante períodos de retração, muitos proprietários preferem segurar seus imóveis à venda, esperando um momento mais oportuno. Com isso, as novas construções tornam-se essenciais para suprir a demanda dos compradores, favorecendo as construtoras. Essa leitura de mercado provou-se acertada, já que o índice S&P 500 Homebuilders Select Industry Index valorizou 39% neste ano, com grande parte desse crescimento registrado a partir de abril.

Como de costume, as movimentações estratégicas de Buffett despertam curiosidade. Mais de 80% de sua carteira atual concentra-se em apenas cinco ações principais, com a Apple liderando de forma significativa. Por outro lado, o fato da Berkshire Hathaway estar mantendo altos níveis de caixa pode indicar uma postura mais cautelosa de Buffett, lembrando a todos que ele, assim como nós, também enfrenta incertezas sobre o futuro.