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Os pedidos de hipoteca diminuíram 1,3 por cento em relação à semana anterior, de acordo com dados da pesquisa semanal de pedidos de hipoteca da Mortgage Bankers Association (MBA) para a semana encerrada em 22 de setembro de 2023.
O índice composto de mercado, uma medida do volume de pedidos de empréstimos hipotecários, diminuiu 1,3 por cento em uma base ajustada sazonalmente em relação à semana anterior.
Numa base não ajustada, o Índice diminuiu 2 por cento em comparação com a semana anterior. O Índice de Refinanciamento diminuiu 1% em relação à semana anterior e foi 21% inferior ao da mesma semana do ano anterior. O Índice de Compras ajustado sazonalmente diminuiu 2% em relação à semana anterior . O Índice de Compras não ajustado diminuiu 2% em comparação com a semana anterior e foi 27% inferior ao da mesma semana do ano anterior..
“As taxas hipotecárias atingiram seus níveis mais altos em mais de 20 anos, à medida que os rendimentos do Tesouro aumentaram no final da semana passada. A taxa de hipoteca fixa de 30 anos aumentou para 7,41 por cento, a taxa mais alta desde dezembro de 2000, e a taxa de hipoteca jumbo fixa de 30 anos aumentou para 7,34 por cento, a taxa mais alta na história da série de taxas jumbo que remonta a 2011, ” disse Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA. “Com base nas projeções mais recentes do FOMC, espera-se que as taxas sejam mais altas por mais tempo, o que impulsionou o aumento dos rendimentos do Tesouro. Os pedidos globais diminuíram, uma vez que tanto os potenciais compradores como os proprietários continuam a sentir o impacto destas taxas elevadas. O mercado de compras, que ainda enfrenta estoques limitados para venda e poder de compra desgastado, viu as inscrições caírem durante a semana e 27% atrás do ritmo do ano passado.
A atividade de refinanciamento caiu mais de 20% em relação ao ano passado e foi responsável por aproximadamente um terço dos pedidos, já que muitos proprietários têm pouco incentivo para refinanciar.”
A taxa média de juros contratual para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade ($ 726.200 ou menos) aumentou para 7,41 por cento, o nível mais alto desde dezembro de 2000, de 7,31 por cento, com pontos diminuindo de 0,72 para 0,71 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com relação empréstimo-valor (LTV) de 80%.
