Hot Features
Premium
Negocie de forma mais inteligente, não mais difícil: Libere seu potencial com nosso conjunto de ferramentas e discussões ao vivo.
Após o fechamento do mercado na última quarta-feira (17), a SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG), principal proprietário de escritórios em Manhattan, anunciou uma revisão positiva em suas projeções para 2024, relacionadas aos fundos de operações (FFO), ao mesmo tempo em que superou as expectativas do mercado para o primeiro trimestre do ano.
A SL Green Realty também é negociada na B3 através da BDR (BOV:S1LG34).
O REIT (Real Estate Investment Trust) ajustou sua previsão para o FFO por ação em 2024, agora estimando entre US$ 7,35 e US$ 7,65, um aumento significativo em relação ao consenso anterior de US$ 5,97, variando de US$ 5,90 a US$ 6,20. A elevação das expectativas decorre principalmente de ganhos significativos obtidos com a liquidação de dívidas com desconto, especialmente notáveis em propriedades como 2 Herald Square, 280 Park Avenue e 719 Seventh Avenue.
O FFO reportado no primeiro trimestre foi de US$ 3,07 por ação, incluindo um ganho substancial de US$ 2,02 por ação devido à liquidação dessas dívidas. Outro destaque foi o ajuste de valor justo não monetário de US$ 0,07 por ação, associado a um derivativo de marcação a mercado. Esses resultados representam uma melhoria notável em relação ao FFO de US$ 0,72 por ação no último trimestre de 2023 e de US$ 1,53 no mesmo período do ano anterior.
A receita totalizou US$ 187,9 milhões, superando as estimativas dos analistas que previam US$ 152,2 milhões, embora tenha apresentado uma queda em relação aos US$ 211,7 milhões do trimestre anterior e US$ 245,8 milhões no ano passado. As despesas totais também diminuíram, chegando a US$ 204,8 milhões, comparado a US$ 233,9 milhões no trimestre anterior e US$ 275,2 milhões no ano passado.
A receita operacional líquida de caixa ajustada para as mesmas lojas, incluindo a participação da SLG nas joint ventures não consolidadas, apresentou uma queda anual de 1,2% no primeiro trimestre, em contraste com o aumento de 3,9% registrado no trimestre anterior.
No que tange à ocupação, as mesmas lojas em Manhattan apresentaram um índice de 89,2% ao fim de março, superando as expectativas internas da empresa.
Durante o trimestre, a SL Green assinou 60 novos contratos de arrendamento para escritórios em Manhattan, abrangendo uma área de 633.660 pés quadrados, embora com uma marcação a mercado 5,5% inferior em relação aos aluguéis anteriores.
Uma teleconferência está agendada para o dia 18 de abril às 15h00 (horário de Brasília) para discutir esses resultados em detalhe. A SL Green demonstrou uma performance robusta neste trimestre, que, sem dúvida, atrairá a atenção de investidores e analistas do setor imobiliário comercial.
