A Realty Income (NYSE:O) apresentou resultados mistos em seu relatório financeiro para o primeiro trimestre do ano fiscal de 2024, após o fechamento do mercado de segunda-feira, 6 de maio de 2024.

A Realty Income também é negociada na B3 através da BDR (BOV:R1IN34). A empresa de investimento imobiliário é conhecida como “The Monthly Dividend Company”, ou empresa de pagamento de dividendo mensal. Especializada em propriedades comerciais de varejo, proporciona estabilidade de renda aos investidores por meio de dividendos mensais provenientes de uma ampla carteira de imóveis locados.

Resultados 1T24

A Realty Income registrou um lucro por ação de US$ 0,16, ficando abaixo das expectativas dos analistas, que antecipavam US$ 0,39 por ação. No entanto, um destaque positivo foi o desempenho dos Fundos de Operações (FFO), uma métrica crucial para avaliação de REITs, que atingiu US$ 1,05 por ação. Este valor, ajustado para excluir custos de aquisição, superou as estimativas em US$ 0,01.

O FFO é calculado ao somar à margem de lucro valores como depreciação e amortização, além de perdas na venda de ativos, e subtraindo ganhos com vendas de ativos e receitas de juros. Este indicador é essencial para entender a verdadeira performance de um REIT, refletindo de maneira mais precisa a geração de caixa operacional da empresa.

Além dos números de FFO, a empresa reportou um aumento significativo de 33,4% na receita ano a ano, alcançando US$ 1,26 bilhão e superando as expectativas de mercado em US$ 160 milhões. Esse excelente resultado foi impulsionado por uma taxa de ocupação excepcionalmente alta de 98,6% e um aumento de 0,8% nos aluguéis de mesmas lojas em comparação ao ano anterior.

Perspectiva anual

Para o ano fiscal de 2024, a administração da empresa ajustou suas previsões, agora esperando que o FFO normalizado por ação esteja entre US$ 4,17 e US$ 4,29. Espera-se também que o crescimento dos aluguéis de mesmas lojas e as taxas de ocupação mantenham-se em torno de 1% e superior a 98%, respectivamente, refletindo uma visão otimista sobre a continuidade do desempenho robusto da empresa.