Iguatemi quase dobra lucro líquido ajustado no 2T25, impulsionado por aquisições e forte operação

Lucro salta 95,7%, receita cresce 27,8%, EBITDA cresce 91,2% e FFO avança 56% em trimestre robusto para investidores da B3.

A Iguatemi S.A. (BOV:IGTI11) apresentou resultados financeiros sólidos no segundo trimestre de 2025, com o lucro líquido ajustado quase dobrando em comparação ao mesmo período do ano anterior. A companhia reportou um lucro líquido ajustado de R$ 208,5 milhões, um crescimento de 95,7% na base anual. A receita líquida ajustada também teve avanço expressivo, alcançando R$ 407,2 milhões, o que representa um aumento de 27,8% em relação ao 2º trimestre de 2024.

Esse desempenho robusto reflete a estratégia da Iguatemi em qualificar seu portfólio de shoppings, com aquisições relevantes como os centros comerciais RioSul, Pátio Paulista e Higienópolis, que contribuíram para o crescimento da receita de aluguel e melhoria operacional. Além disso, a taxa média de ocupação dos shoppings alcançou 96,4%, aumento de 1,4 ponto percentual em relação ao ano anterior, demonstrando a boa saúde dos ativos da companhia.

O EBITDA ajustado da Iguatemi atingiu R$ 445,4 milhões, um crescimento de 91,2% na comparação anual, com a margem EBITDA ficando próxima a 75%, evidenciando maior eficiência operacional e controle de custos. O fluxo de caixa operacional ajustado (FFO) chegou a R$ 240,4 milhões, apresentando alta de 56,2%, o que reforça a capacidade da empresa em gerar caixa consistente para investimentos e redução do endividamento.

Embora as despesas financeiras tenham aumentado, impactadas pela emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) para financiar as aquisições, a companhia mantém uma alavancagem controlada, com a relação dívida líquida sobre EBITDA ajustado próxima de 1,8 vez. O capex do trimestre foi direcionado principalmente para aquisições e houve também o início da venda de alguns ativos não estratégicos, como o Market Place e o Galleria, visando preservar a saúde financeira.

A gestão da Iguatemi destacou que os resultados refletem a execução consistente da estratégia de fortalecimento do portfólio, ressaltando que os efeitos pontuais das aquisições impactaram o trimestre, mas que a base operacional consolidada sustenta o guidance para 2025, com perspectiva de crescimento sustentável.

No mercado, as ações IGTI11 reagiram positivamente ao balanço, registrando alta de cerca de 2,5% no pregão da quarta-feira (06/08), cotadas em R$ 21,58, após oscilar entre R$ 21,02 e R$ 21,63 durante o dia. Esse desempenho reforça o otimismo dos investidores diante dos números apresentados.

A Iguatemi é uma das maiores operadoras de shopping centers premium do Brasil, com foco em empreendimentos de alto padrão e uma carteira diversificada de ativos. Seus principais concorrentes incluem Multiplan (BOV:MULT3) e Aliansce Sonae, e a companhia é reconhecida pela qualidade de seu portfólio e mix de lojas sofisticado.

Com resultados expressivos no 2º trimestre, que incluem aumentos significativos em lucro, receita, EBITDA e geração de caixa, a Iguatemi demonstra capacidade sólida para continuar entregando valor aos acionistas, mantendo margens saudáveis e preservando a saúde financeira. Investidores e interessados podem acompanhar o desempenho da Iguatemi (IGTI11) na plataforma ADVFN, explorando ferramentas como gráficos, indicadores financeiros e notícias atualizadas.