Vendas pendentes de imóveis nos EUA aumentam 4% em agosto

As vendas pendentes de imóveis nos Estados Unidos tiveram uma forte recuperação em agosto, avançando 4% em relação a julho, segundo dados divulgados na segunda-feira pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Na comparação anual, o crescimento foi de 3,8%, reforçando o sinal de aquecimento no mercado imobiliário norte-americano.

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O Índice de Vendas Pendentes de Imóveis (PHSI) mostrou resultados positivos em quase todas as regiões analisadas. O Centro-Oeste liderou a alta com salto de 8,7% frente ao mês anterior. Em seguida, o Oeste registrou avanço de 5% e o Sul teve ganho de 3,1%. Já o Nordeste destoou do movimento geral, com recuo de 1,1% na base mensal.

“Taxas de hipoteca mais baixas estão permitindo que mais compradores de imóveis assinem um contrato”, comentou Lawrence Yun, economista-chefe da NAR. “No Centro-Oeste, taxas de hipoteca baixas combinadas com altos níveis de acessibilidade estão atraindo mais compradores em comparação com outras regiões”, acrescentou.

Esse desempenho positivo do mercado imobiliário norte-americano pode estimular expectativas mais firmes para empresas ligadas à construção civil, incorporadoras e instituições financeiras que atuam em crédito imobiliário. A valorização do setor pode se refletir em papéis listados tanto na bolsa de valores de Nova York (NYSE) quanto no mercado NASDAQ, além de movimentar contratos futuros atrelados a juros e títulos públicos.

No contexto atual, os investidores também acompanham de perto os efeitos desses números sobre o mercado de câmbio e de renda fixa. A valorização do mercado imobiliário, impulsionada pela queda nos juros de hipoteca, pode reforçar a confiança no ciclo de cortes de juros do Federal Reserve e mexer nas projeções para o dólar norte-americano (FX:USDBRL) e nos contratos futuros de juros negociados no mercado BMF (BMF:DI1FUT).

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