As vendas pendentes de imóveis residenciais nos EUA permaneceram inalteradas em setembro

As vendas pendentes de imóveis residenciais nos Estados Unidos permaneceram estáveis em setembro em relação a agosto, segundo dados divulgados nesta quarta-feira (29/10) pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês). No comparativo anual, houve uma queda de 0,9%, refletindo o impacto do enfraquecimento gradual da demanda imobiliária no país.

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O Índice de Vendas Pendentes de Imóveis (PHSI, na sigla em inglês) mostrou variações regionais importantes. O Nordeste registrou a maior alta, de 3,1%, seguido pelo Sul, com avanço de 1,1%. Já o Centro-Oeste e o Oeste tiveram retrações de 3,4% e 0,2%, respectivamente, sugerindo que o desempenho do mercado imobiliário ainda é bastante desigual entre as regiões norte-americanas.

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“A assinatura de contratos atingiu o segundo ritmo mais forte do ano. No entanto, apesar das taxas de hipoteca terem chegado ao seu nível mais baixo em um ano, esse número ainda não atingiu o patamar necessário para um mercado saudável. O mercado de ações em alta recorde e o crescimento da riqueza imobiliária em setembro não foram suficientes para compensar uma provável desaceleração do mercado de trabalho”, comentou Lawrence Yun, economista-chefe da NAR (National Association of Realtors®).

A estabilidade nas vendas pendentes, mesmo com taxas de hipoteca mais baixas, indica que a recuperação do setor imobiliário norte-americano continua contida. A pressão sobre o mercado de trabalho e a incerteza econômica devem limitar o ritmo de crescimento do setor nos próximos meses, com possíveis impactos sobre os preços das casas e os retornos de fundos imobiliários listados na bolsa de valores norte-americana (NYSE e NASDAQ).

No contexto atual, o dado reforça a percepção de que o setor imobiliário dos Estados Unidos está em uma fase de ajuste após um longo ciclo de alta. A notícia ganha relevância diante da recente valorização dos principais índices de ações, como o Dow Jones (DOWI:DJI), o Nasdaq Composite (NASDAQI:COMPX) e o S&P 500 (SPI:SP500), que podem reagir de forma moderada à divulgação, ajustando expectativas sobre política monetária e consumo interno.

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