Multiplan registra lucro líquido de R$ 221 milhões no 3T25, apesar de alta de despesas financeiras

Lucro da Multiplan (MULT3) recua 20,9% na comparação anual, enquanto receita líquida cresce 13,3% e Ebitda sobe 8,6%; mercado reage ao endividamento e à performance operacional sólida

A Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A. (BOV:MULT3), dona de 20 shopping centers no Brasil, registrou lucro líquido de R$ 221,1 milhões no terceiro trimestre de 2025, queda de 20,9% ante o mesmo período do ano passado. O resultado reflete principalmente o peso das despesas financeiras, impactadas pelo endividamento maior e juros elevados.

Apesar da redução do lucro, os números operacionais da Multiplan mostram resiliência. O Ebitda somou R$ 435,5 milhões, alta de 8,6%, com margem Ebitda de 70,5%. A receita líquida avançou 13,3%, impulsionada pela expansão da locação de lojas, estacionamento, serviços e vendas de imóveis, demonstrando que o negócio mantém crescimento sustentável.

A receita com locação de espaços nos shoppings cresceu 7,4%, totalizando R$ 431,4 milhões, beneficiada pelo efeito do IGP-DI nos contratos de aluguel, aumento das vendas e faturamento de mídia. Estreias de áreas adicionais nos shoppings Diamond Mall e Park Shopping Barigui também contribuíram. A receita de estacionamentos subiu 6,0%, alcançando R$ 84,7 milhões, com aumento tarifário em 19 dos 20 shoppings e incremento de 1,4% no fluxo de veículos. Serviços tiveram alta de 20,3%, para R$ 42,9 milhões, enquanto vendas de imóveis saltaram 67,9%, para R$ 93,2 milhões.

As despesas gerais e administrativas totalizaram R$ 46,9 milhões, aumento de apenas 1,3% graças a cortes de custos e eficiência. O resultado financeiro líquido foi negativo em R$ 162,8 milhões, 4,2 vezes maior que no mesmo trimestre do ano anterior. Ao fim do período, a dívida líquida alcançou R$ 4,4 bilhões, com alavancagem de 2,26 vezes.

A companhia destacou que os números operacionais refletem estratégias de expansão e monetização dos shoppings, mantendo o foco na eficiência, mesmo diante de cenário de juros elevados.

No pregão desta quinta-feira (30/10), a ação MULT3 fechou cotada a R$ 27,86, sem variação em relação ao preço de abertura, mantendo-se dentro da faixa de R$ 19,94 a R$ 29,47 ao longo de 52 semanas. A expectativa é que os investidores avaliem positivamente a robustez operacional da empresa, apesar da pressão financeira.

A Multiplan é uma das maiores administradoras de shopping centers do Brasil, com 20 empreendimentos distribuídos em diversas regiões. Seu portfólio inclui marcas como Diamond Mall, Park Shopping Barigui e Golden Lake, oferecendo espaços de varejo, entretenimento e serviços. Entre seus principais concorrentes estão Iguatemi (IGTI11), Aliansce Sonae (ALSO3) e BR Malls (BRML3).