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As taxas de juros de hipotecas de 30 anos nos Estados Unidos registraram 6,2% na semana encerrada em quinta-feira (23/10/2025) segundo dados divulgados pela Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac). O número está abaixo da média de 6,27% da semana passada e de 6,54% registrada no mesmo período do ano passado. Já a taxa de hipotecas de 15 anos caiu para 5,44%, inferior aos 5,52% da semana anterior e aos 5,71% de outubro de 2024.
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“As taxas de juros dos financiamentos imobiliários continuaram em tendência de queda esta semana, atingindo o menor nível em mais de um ano. No início de 2025, a taxa fixa de 30 anos ultrapassava 7%, enquanto hoje está quase um ponto percentual abaixo. Essa dinâmica manteve os refinanciamentos em alta, respondendo por mais da metade de toda a atividade hipotecária pela sexta semana consecutiva”, comentou Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac.
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A queda nas taxas de hipotecas deve impulsionar a demanda por financiamentos imobiliários e refinanciamentos, beneficiando bancos e instituições financeiras nos Estados Unidos, além de estimular o setor imobiliário norte-americano. A expectativa é que essa dinâmica mantenha os fluxos de crédito aquecidos e impacte positivamente os preços de ações de empresas do setor de construção e financiamento imobiliário, como bancos regionais e grandes instituições de crédito hipotecário.
No cenário do mercado de câmbio, a redução das taxas de hipotecas pode fortalecer a confiança na economia norte-americana, influenciando o dólar norte-americano (FX:USDBRL) frente a outras moedas. Já no mercado de títulos, a demanda por papéis de renda fixa pode se manter firme, refletindo a busca por oportunidades de crédito mais barato e refinanciamentos mais acessíveis.
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