Freddie Mac: Taxa de juros para hipotecas de 30 anos sobe para 6,24%

Nos Estados Unidos, a taxa de juros para hipotecas de 30 anos subiu levemente para 6,24% na semana encerrada em quinta-feira (13/11), segundo a Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac). O aumento foi de 0,02% em relação à semana anterior, mas ainda representa uma queda de 0,54% frente ao mesmo período de 2024. Já a taxa média mensal ficou em 6,21%, enquanto a média das últimas 52 semanas atingiu 6,67%.

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As hipotecas de 15 anos, mais comuns entre refinanciamentos, registraram taxa média de 5,49%, com leve recuo de 0,01% na semana e redução de 0,5% em relação ao ano passado. Segundo Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, “As taxas para hipotecas de taxa fixa de 30 e 15 anos permaneceram praticamente estáveis esta semana, mas observamos um aumento na atividade de compra, o que é encorajador”.

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A estabilidade das taxas, somada à queda gradual em relação ao pico de 2023, sugere um possível reaquecimento do mercado imobiliário norte-americano, que vem mostrando sinais de recuperação após meses de desaceleração causada pelo aperto monetário do Federal Reserve (Fed). Caso o movimento de compra se mantenha, é provável que o setor imobiliário volte a exercer influência positiva sobre os índices de confiança e consumo nos próximos meses.

Para os mercados financeiros, a leve alta das taxas hipotecárias tende a reforçar a percepção de que a política monetária do Fed permanecerá cautelosa. O contrato futuro de juros dos EUA (CCOM:US10Y) pode reagir com volatilidade limitada, enquanto o Dólar Índice (CCOM:DXY) deve seguir acompanhando as expectativas de inflação e emprego, fatores determinantes para o comportamento das taxas de longo prazo.

Mesmo com o aumento pontual, a tendência recente indica um cenário de estabilização, o que mantém a notícia relevante no atual contexto de transição econômica e possível flexibilização monetária nos Estados Unidos.

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