As ações da Zillow despencam após o Google testar nova ferramenta de publicidade imobiliária

As ações da Zillow Group Inc. (NASDAQ:ZG) caíram mais de 5,5% no pré-mercado de  segunda-feira, 15 de dezembro de 2025, após relatos de que o Google está testando um novo formato de publicidade imobiliária que poderá eventualmente afetar o negócio principal da Zillow.

O Google começou a testar uma experiência de anúncios imobiliários focada em dispositivos móveis, que exibe anúncios detalhados de imóveis diretamente nos resultados de busca. O formato inclui informações sobre o imóvel, anúncios similares e a possibilidade de os usuários solicitarem visitas. Os potenciais compradores podem entrar em contato com corretores locais “bem avaliados” por meio de um botão “Solicitar uma visita”, com o Google indicando um tempo de resposta estimado em cerca de 15 minutos.

O analista do Goldman Sachs, Michael Ng, afirmou que o efeito imediato sobre a Zillow provavelmente será limitado, mas alertou para possíveis implicações a longo prazo. “Embora não esperemos um impacto direto no curto prazo nos negócios da Zillow, dado que a maior parte do tráfego da Zillow é direto e o novo produto do Google está atualmente limitado a mercados selecionados e navegadores móveis, consideramos esse desenvolvimento um risco a longo prazo para portais imobiliários como a Zillow”, escreveu Ng. Ele mantém atualmente uma recomendação neutra para as ações.

O novo produto de publicidade está sendo desenvolvido em parceria com a ComeHome, uma empresa de análise e corretagem imobiliária. Segundo informações, os anúncios são provenientes do Multiple Listing Service (MLS), e não diretamente de corretores. O formato compete com o modelo Premier Agent da Zillow, gerando leads para corretores que representam compradores e buscam clientes em potencial.

Ao integrar funcionalidades normalmente associadas a portais imobiliários especializados — como filtros de preço, tamanho, número de quartos e banheiros, e novos anúncios — o experimento do Google pode, com o tempo, desafiar o papel do Zillow como principal destino para buscas de imóveis online.

A Zillow Group também é negociada na B3 por meio da BDR (BOV:Z2LL34).

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