Sao Carlos (scar-nm) - Fato Relevante
04 Novembro 2010 - 8:51AM
Notícias da Bovespa
SAO CARLOS (SCAR-NM) - FATO RELEVANTE
(04/11) SAO CARLOS (SCAR-NM) - Anuncia a compra do edificio 'Barros
Loureiro",
em Sao Paulo/SP
DRI: Fabio Russo Correa
A empresa enviou o seguinte fato relevante:
A Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes S.A. comunica aos seus
acionistas e
ao mercado em geral que sua subsidiaria Top Center Empreendimentos
e
Participacoes Ltda. celebrou nesta data com a Fundacao Petrobras de
Seguridade
Social - Petros, Escritura de Venda e Compra atraves do qual
adquiriu o edificio
'Barros Loureiro', localizado na Avenida Nove de Julho, no
5257/5229, bairro
ltaim, Sao Paulo/SP ("Imovel"), por R$ 39,0 milhoes.
O Imovel e um edificio de escritorios classe A monousuario, com 11
andares,
8.130 m2 de area locavel total e 92 vagas de estacionamento, e esta
localizado
em uma das principais avenidas da cidade, proximo da avenida
Brigadeiro Faria
Lima. Trata-se de regiao com grande atratividade para empresas,
onde ha forte
demanda pela locacao de lajes corporativas de alto padrao.
O Imovel encontra-se completamente vago. A estrategia da Sao Carlos
e fazer um
retrofit geral para: (a) levar o Imovel para o padrao AAA,
atendendo padroes de
LEED de sustentabilidade; (b) transformar o edificio de mono para
multiusuario;
e (c) construir um edificio garagem para aumentar a quantidade de
vagas de
estacionamento, utilizando um terreno lindeiro que ja e de
propriedade da Sao
Carlos. Estimamos que este retrofit demandara investimento total de
R$ 25
milhoes e prazo de 12 meses para conclusao. O valor de locacao de
imoveis AAA
nessa regiao em Sao Paulo pode alcancar R$ 150/m2/mes.
O portfolio da Sao Carlos Empreendimentos e suas controladas passa
a ter o total
de 38 imoveis, com Area Bruta Locavel propria de 412.615 m2 e valor
de mercado
estimado em R$ 1,84 bilhao.
SÃO CARLOS ON (BOV:SCAR3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Set 2024 até Out 2024
SÃO CARLOS ON (BOV:SCAR3)
Gráfico Histórico do Ativo
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