SLC Agrícola: terras de propriedade da companhia são avaliadas em R$ 6,940 bilhões
01 Setembro 2021 - 12:45AM
ADVFN News
A SLC Agrícola comunicou
o resultado da avaliação de terras
2021. As terras de propriedade da Companhia
foram avaliadas, pela consultoria independente Deloitte Touche
Tohmatsu Ltda. em R$ 6.940.710.000 ante R$ 3.962.400.000,
apreciação de 75,2% no portfólio, validando a tese de investimento
em terras no Brasil.
O fato relevante foi feito pela empresa (BOV:SLCE3) nesta
terça-feira (31). Confira o comunicado na íntegra.
O valor atual do hectare médio agricultável de propriedade da
Companhia corresponde à R$ 35.693.
As avaliações consideram apenas a terra nua, não contemplando,
portanto, prédios, instalações, benfeitorias e maquinário. A
avaliação patrimonial tem o objetivo de estabelecer a quantia mais
provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente
o bem em questão (terras agrícolas), na data de referência, dentro
das condições do mercado vigentes.
Esse valor leva em consideração o tempo normal de absorção do
bem pelo mercado, sendo caracterizado pelas premissas e informações
fornecidas pela empresa, além de Normas Técnicas específicas e
vistorias “in loco”.
Os valores apresentados não representam os valores efetivos de
negociação, devendo ser assumidos como valor de referência. O valor
efetivo de negociação é estabelecido caso a caso em um mercado
livre de compra e venda.
A metodologia de avaliação patrimonial empregada neste trabalho
é amparada nas mais recentes normas e diretrizes da ABNT –
Associação Brasileira de Normas Técnicas, a qual disciplina
conceitos, estabelece os critérios a serem empregados em trabalhos
de avaliação patrimonial, define os métodos para determinação dos
valores e visa os graus de fundamentação e precisão das avaliações,
entre outras prescrições.
Dentre os diversos métodos previstos para a avaliação de bens do
ativo imobilizado, o aplicado foi o Método Comparativo Direto de
Dados de Mercado como definido pelas Normas NBR 14653-1 e NBR
14653-3 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, que
consiste em se determinar o valor de mercado de um bem através da
comparação com outros similares, através de seus preços de venda,
tendo em vista as suas características semelhantes.
Nesse método, ajustes são procedidos através da utilização de
fatores que visam corrigir eventuais diferenças entre os bens
disponíveis no mercado e o bem objeto da avaliação.
VISÃO DO MERCADO
Credit Suisse
O Credit Suisse comentou a divulgação pela SLC de suas
estimativas sobre terrenos em 2021, vendo-o como muito positivo e
em linha com a visão do banco de que a forte dinâmica de preços da
soja pode levar a preços de terras muito maiores.
A valorização da terra arável foi de 85%, o que impulsiona o
valor líquido do ativo (NAV em inglês) a R$ 44, frente à cotação de
terça de R$ 40,74.
SLC AGRICOLA ON (BOV:SLCE3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Mar 2024 até Abr 2024
SLC AGRICOLA ON (BOV:SLCE3)
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De Abr 2023 até Abr 2024