Cyrela cria própria gestora, a Cy Capital para investir além do setor de incorporação residencial
24 Maio 2022 - 9:23AM
ADVFN News
A Cyrela Brazil Realty, criou uma gestora própria, a Cy Capital,
para fazer investimentos no mercado imobiliário que vão além do
setor de incorporação residencial e são intensivos em capital. A
ideia é aproveitar oportunidades interessantes que passam pelos
olhos da direção da Cyrela, mas que ficam de fora dos aportes
porque não fazem parte de seu escopo principal, que é construir
imóveis residenciais para venda.
A Cyrela (BOV:CYRE3) é a sócia majoritária da gestora, que conta
com outros três sócios minoritários: Bruno Ackermann (ex Cyrela,
Syn, Barzel e Brookfield), Danny Gampel (ex Itaú, Barigui e TRX),
Gustavo Rassi (ex Cyrela e com experiência em private equity). A
ideia é atrair outros sócios no futuro, à medida em que os fundos
sejam estruturados.
Cy Capital tem quase R$ 500 milhões sob
gestão
A Cy Capital já tem dois fundos em andamento e se aproxima de
meio bilhão de reais sob gestão. O primeiro será dedicado ao
desenvolvimento de galpões logísticos. Na etapa inicial, o fundo
busca captar R$ 270 milhões e fazer uma emissão de dívida de R$ 230
milhões. A oferta é restrita a investidores profissionais (com ao
menos R$ 10 milhões em patrimônio), na maioria família e amigos da
casa.
O dinheiro será usado na compra de terrenos e na construção de
galpões em um raio de até 30 quilômetros da capital paulista – onde
há maior demanda das empresas de comércio eletrônico, que miram
entregas rápidas de mercadorias. A tese de investimento leva em
consideração que o comércio eletrônico vai entrar em uma fase de
acomodação, após anos de crescimento acelerado. A prioridade,
portanto, será atuar apenas nos endereços mais visados pelas
empresas: os primeiros projetos serão em Guarulhos, Embu e na
própria cidade de São Paulo, totalizando 200 mil metros quadrados
de área bruta locável.
Empresa já levantou R$ 60 milhões
O segundo fundo da Cy Capital será dividido entre a aplicação em
crédito (80%) e participação em empresas ou projetos (20%). Já
foram captados R$ 60 milhões para aquisição de um certificado de
recebíveis imobiliários (CRIs) e outros R$ 200 milhões estão em
fase de captação. No caso das participações, há preferência pelo
setor imobiliário – que está no DNA dos sócios – mas há disposição
em analisar aplicações que não envolvam apenas o universo dos
tijolos.
Não será a primeira tacada da Cyrela fora da incorporação
residencial. A companhia já deu à luz a Syn, especializada em
prédios corporativos e shoppings. Essa empresa nasceu com o nome de
Cyrela Commercial Properties e depois mudou o nome para CCP antes
de virar Syn. Em 2007, ela passou pelo spin-off (cisão) e se tornou
uma empresa independente, com capital aberto na Bolsa.
Informações Broadcast
CYRELA REALT ON (BOV:CYRE3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Mar 2024 até Abr 2024
CYRELA REALT ON (BOV:CYRE3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Abr 2023 até Abr 2024