https://www.metropoles.com/negocios/por-que-o-pao-...Por que o Pão de Açúcar vendeu sua sede em SP por R$ 218 milhõesGPA, que também é dono da rede Extra, também quer se desfazer de cerca de 70 postos de gasolina em lojas que foram vendidas ao AssaíO GPA, dono das redes de supermercados Pão de Açúcar e Extra, anunciou, na quinta-feira (2/5), a venda dos imóveis que fazem parte da sede do grupo, localizada na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3.712, nos Jardins, bairro nobre da capital paulista. O negócio foi fechado por R$ 218 milhões.Em comunicado ao mercado, o GPA informou que...
https://www.metropoles.com/negocios/por-que-o-pao-...Por que o Pão de Açúcar vendeu sua sede em SP por R$ 218 milhõesGPA, que também é dono da rede Extra, também quer se desfazer de cerca de 70 postos de gasolina em lojas que foram vendidas ao AssaíO GPA, dono das redes de supermercados Pão de Açúcar e Extra, anunciou, na quinta-feira (2/5), a venda dos imóveis que fazem parte da sede do grupo, localizada na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3.712, nos Jardins, bairro nobre da capital paulista. O negócio foi fechado por R$ 218 milhões.Em comunicado ao mercado, o GPA informou que a transação “faz parte de seu plano de redução da alavancagem financeira, iniciado em 2023”. Na nota, afirma que a venda irá contribuir “para a redução da dívida líquida e o reforço da sua estrutura de capital”.O comprador do espaço é o fundo imobiliário Tellus Properties, que também emitiu um comunicado ao mercado sobre o acordo. Do valor total da venda, 82% serão recebidos pelo GPA em 2024. Os 18% restantes serão divididos em parcelas até março de 2026.A administração do GPA permanecerá na torre administrativa das atuais instalações, numa operação de sale and leaseback (“venda e arrendamento”, quando a empresa vende o imóvel, mas o aluga do novo proprietário), no valor de R$ 109 milhões. O prazo inicial de locação será de 15 anos e o contrato possui uma taxa de capitalização de cerca de 9%.O negócio também prevê a celebração de um compromisso de compra e venda, no qual a companhia irá alienar, definitivamente, a área anexa à torre administrativa, também no valor de R$ 109 milhões – daí o total de R$ 218 milhões.Dívidas pesadasA transação da sede faz parte do plano do GPA de redução da dívida por meio da venda de ativos. O grupo já havia anunciado, em 2020, que queria se desfazer de 71 postos de combustíveis (70 deles funcionam em lojas do Extra, vendidas para o Assaí).No quarto trimestre de 2023, o GPA registrou um prejuízo líquido consolidado de R$ 303 milhões. A quantia, porém, foi 72,5% inferior ao prejuízo de R$ 1,1 bilhão reportado no mesmo período de 2022.
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