Gafisa: Gfsa3: Potencial De Val: 61,7% Top5 Itau (GFSA3)

Considerando os preços médios do último dia de cada mês.
GAFISA (GFSA3), Cotação: R$ 29,99, Preço Alvo: R$ 45,90
· A empresa: A Gafisa surgiu em 2006 através de uma associação entre a GP Investimentos e a incorporadora Gomes de
Almeida Fernandes, que possuía 30 anos de experiência no mercado imobiliário. A companhia atua na incorporação de
projetos imobiliários - imóveis residenciais verticais e horizontais - destinados às classes populares (FIT Residencial), média e
de alta renda. Em outubro de 2006 a Gafisa adquiriu 60% de participação no capital da Alphaville Urbanismo S A, a maior
empresa incorporadora de projetos de desenvolvimento urbano no Brasil. O banco de terrenos das duas empresas atingia na
época o equivalente a R$ 4,1 bilhões de vendas futuras e atualmente está em R$ 5,7 bilhões.

E digo mais. Fecha o ano em R$ 33,00 a R$ 34,00.

Ano que vem é R$ 53,00 a R$ 55,00 para dezembro. Registrem minhas previsões.

Ou seja 100% em um ano e 3 meses.

Presidente da Gafisa diz que para o período entre 2010 e 2014 está otimista

Por: Karin Sato
07/10/09 - 09h31
InfoMoney


SÃO PAULO - A Gafisa saiu fortalecida da crise mundial. Este ano, a empresa completa 55 anos e comemora o que seu presidente, Wilson Amaral, chama de fundamentos do business. "São muito fortes", afirmou, durante entrevista coletiva realizada na terça-feira (6), na sede da organização. Além disso, nas palavras dele, a Tenda é hoje uma "realidade e traz um portfólio importante ao grupo".

As marcas do grupo - Tenda, Gafisa e Alphaville - estão presentes em 20 estados. A expansão é bem-vinda, mas, antes de tudo, pensada, em termos de investimento e retorno. Quanto a isso, Amaral foi enfático. Disse que não vale a pena deslocar a máquina quando a região não conta com "certo volume de negócios recorrentes".

A estratégia de penetração fora do eixo Rio-São Paulo, iniciada em 2006, tem sido bem-sucedida. "Nosso plano de expansão está calcado em parcerias com players locais que identificamos, que nem sempre atuam no setor imobiliário. Alguns são empresários de sucesso de outras áreas, com conhecimento sobre a cultura local e acesso à terra. Em outras palavras, conhecem pessoas e oportunidades de negócios. A Gafisa tem, no mínimo, 50% de participação nos empreendimentos. Foi assim que a marca penetrou em 18 estados", explicou um dos diretores, Antonio Ferreira.

"Não adianta conhecer apenas a dinâmica do setor imobiliário local, informação que conseguimos obter rapidamente", acrescentou o diretor.

O governo acertou?
Amaral lembrou que os executivos da empresa começaram o ano de 2008 extremamente otimistas e agressivos, no que se refere à expansão do negócio. "Acreditávamos que, com o Brasil, seria diferente. Mas a quebra do Lehman Brothers pegou o mundo inteiro. E lembro-me que havíamos anunciado a compra da Tenda dez dias antes desse episódio. As pessoas questionaram se estávamos fazendo um bom negócio", contou.

Para Ferreira, a crise abalou a confiança das pessoas, que ficaram apreensivas na hora de assumir a compra de um imóvel e isso se deu, principalmente, entre as classes com mais acesso à informação. "Naquele momento, tomamos algumas providências que deram certo. Por exemplo, a campanha Reserva Especial, focada na venda de produtos remanescentes, registra demanda crescente".

Os executivos afirmaram que o nível de visitação aos empreendimentos não caiu de modo significativo durante a crise e citaram como exemplo um empreendimento em que 60% de suas unidades, que custavam R$ 1,5 milhão, foram vendidas no pré-lançamento. Seja como for, o presidente da Gafisa admite que o "business planning de 2009 foi muito mais cuidadoso, dado o cenário de mercado financeiro fechado".

Na opinião do executivo, o governo fez "as coisas certas", implementando uma série de medidas, entre as quais, o programa Minha Casa, Minha Vida, que favoreceu a atuação da Tenda. "Este programa veio para ficar e não acabará quando as eleições vierem, como dizem", opinou.

Oferta de ações não irá ocorrer
Durante o evento, Amaral deixou claro que não há chance de a empresa retomar o processo de oferta de ações no curto prazo. Em entrevista cedida ao portal Infomoney em agosto, o executivo havia esclarecido o cancelamento recente de uma oferta de ações, anunciada em maio. Segundo ele, naquela época, a Gafisa estava em processo de renegociação de covenant de uma debênture feita em 2006 e o mercado se prendeu a algumas informações incorretas.

"O mercado pode ter achado que a Gafisa estava fazendo uma oferta pública para resolver questões relacionadas a essa debênture. E as coisas nunca tiveram a ver... O outro ponto é que as empresas de média e alta renda estavam subavaliadas na nossa visão. O baixa renda virou fashion de uma hora para a outra e o mercado esqueceu o médio alta", disse ele, à época.

Planos... Para as próximas duas décadas
A avaliação dos executivos da empresa é de que terão "muitos anos de bons negócios no Brasil". Em 2030, o País terá 95 milhões de famílias. "Todos os anos, necessitaremos de cerca de 1,5 milhão de novas moradias. É uma oportunidade de crescimento sustentável, o que não quer dizer que surgirão problemas. Trabalhamos com uma visão de longo prazo, com planejamento, porque o mercado imobiliário não permite improvisação. Mas contamos com um cenário em que a inflação estará sob controle, o que, para nós, é sinônimo de disponibilidade de crédito", explica Amaral. "Já para o período entre 2010 e 2014, estamos otimistas", conclui.

Planner realiza três alterações em sua carteira recomendada para outubro

Por: Equipe InfoMoney
07/10/09 - 11h40
InfoMoney


SÃO PAULO - Realizando três alterações em relação ao portfólio do mês anterior, a Planner Corretora divulgou sua carteira recomendada para outubro, contendo dez ações consideradas por seus analistas como as melhores opções de investimento no período.

Na passagem mensal, a corretora optou por retirar de sua carteira os papéis de Duratex, OHL Brasil e Cesp, introduzindo no lugar os ativos de Vale, Bradesco e Gafisa.

No último mês, a carteira de ações sugerida pela Planner registrou ganho de 7,41%, ao passo que o desempenho do Ibovespa foi positivo em 8,9% no mesmo período.

Confira a carteira sugerida:

Empresa Código Participação Preço-alvo Upside*
Petrobras PETR4 11% Em revisão -
Gerdau GGBR4 10% Em revisão -
Vale VALE5 11% Em revisão -
Itaú Unibanco ITUB4 10% Em revisão -
Bradesco BBDC4 10% Em revisão -
Redecard RDCD3 9% R$ 39,50 33,9%
Pão de Açúcar PCAR4 10% Em revisão -
Gafisa GFSA3 10% R$ 30,00 9,3%
Telemar Norte Leste TMAR5 10% R$ 89,00 46%
Tractebel TBLE3 9% R$ 27,00 25,8%

Radar: acompanhe algumas das principais oscilações na bolsa nesta quinta-feira

Por: Equipe InfoMoney
08/10/09 - 15h15
InfoMoney


SÃO PAULO - Os principais mercados acionários globais se recuperam e avançam nesta quinta-feira (8). Na Europa, os índices encerraram o pregão em alta, impulsionados por notícias corporativas e avaliando a decisão do BCE (Banco Central Europeu) de manter a taxa básica de juro em 1% ao ano.

Igualmente, as bolsas norte-americanas apresentam valorização. Dentre os indicadores divulgados na sessão, destaque para o número de pedidos de auxílio-desemprego, que registrou 521 mil solicitações na última semana, chegando abaixo do esperado. O cenário favorável também é visto no mercado doméstico, onde o Ibovespa avança 1,63%.

Aquisição
As ações da Hypermarcas (HYPE3) têm alta de 2,86%, diante da compra das marcas Jontex, da Johnson & Johnson, e da Olla, da INAL, por cerca de US$ 221 milhões. Com isso, a companhia passa a ter uma participação de 45% no mercado brasileiro de preservativos, o qual movimenta R$ 300 milhões por ano.

Commodities e projeções
A OGX Petróleo (OGXP3) propôs o desdobramento de suas ações, conforme o esperado pelo mercado. Assim, a empresa pretende desdobrar os papéis na proporção de 100 ações ordinárias para uma. Diante disso, suas ações sobem 4,32%.

No setor financeiro, o Bradesco (BBDC4) projeta crescimento entre 20% e 25% em empréstimos para companhias e pessoas físicas, conforme publicado pelo Valor Econômico, citando Nilton Pelegrino Nogueira, executivo da instituição, cujas ações avançam 2,88%.

Setor imobiliário
O JPMorgan reiterou a visão positiva para o setor imobiliário e afirmou que a indústria está melhor neste ano que em 2007. Além disso, segundo os analistas, o segmento possui "atrativos" valuations. Diante disso, as ações de Gafisa (GFSA3) têm valorização de 2,68%.

Papel e Celulose
A VCP (VCPA3) e a Aracruz (ARCZ6) anunciaram a venda de ativos da unidade de Guaíba para a chilena CMPC, no valor total de US$ 1,430 bilhão. Neste contexto, as ações das companhias operam em campo positivo, com alta de 2,79% e 1,77%, respectivamente.

Temporada de resultados
Dando início à temporada de resultados do terceiro trimestre, a Localiza (RENT3) reportou um lucro líquido de R$ 20,6 milhões, o que representa uma queda de 58,9% frente ao mesmo período do ano anterior. Assim, os papéis da companhia contrariam a tendência positiva e caem 0,80%.

Acredito que o papel quando ultrapassar os R$30,00 da um pulo rapido a R$32,..., não entendo muito de analise técnica mas pelo que acompanho está para acontecer pelo fato de já ter batido 02 vezes em 29,7... e voltado a próxima fura até os R$32,..., e tb pelos fundamentos que levo muito em consideração.
Empresa está a todo vapor acabei de receber, em meu email mais dois lançamentos médio-alto padrão.
Boa sorte aos socios e bom feriado.

Será que não aparece um cabra macho para levar essas ordens de 29,39 à 29,40, para clarear novamente.

Gostaria de sebar dos especialistas até quando devo ficar com o papel. Até 30,00 ou espero até + ou - 33,00? Vai subir ainda mais? Obrigado.

Adrianopc, eu estou comprado e acredito que o papel vai subir ainda mais.
Só quero vender no dia 06/11. O anúncio dos resultados do 3T09 são no dia 05/11 depois do pregão. No dia seguinte vendo.

Acredito em R$ 32,00 a 33,00 até lá. Se conseguir esperar acho que será uma boa.

Não sou especialista. Apenas feeling...

O preço justo deste papel é R$ 45,00, não faz sentido operar abaixo deste valor.

Fabiobressami,obrigado pela contribuição.

FIQUEM ESPERTOS. ACREDITO QUE ESTA ALTA ESTA SENDO MANIPULADA, O VOLUME ESTA MUITO BAIXO PARA TANTO. SINAL DE ESPECULAÇÃO

Esse papel é muitoo foda...hehe

perdi a oportunidade de entrar na casa dos R$25 por medo puro, ja operei várias vezes nele e sempre me dei bem..

Boa sorte aos comprados, e quando der uma corrigida, dai entro forte nele.

abçs

galera, sera que ela ja deu o que tinha que dar nessa onda???.. afinal de contas sao 25% em 2 semanas..

Realizei hoje a R$ 31,95.
Queria segurar até o resultado em 05/11, mas a bolsa esticou demais. Acho que vai dar uma corrigida nos próximos dias.

Pelo feeling vender hoje e entrar novamente um pouco mais baixo.

ENTRAR A QUE PREÇO, EIS A QUESTAO

Safra revisa projeções para setor imobiliário e sugere otimismo com ações




SÃO PAULO - A equipe de investimentos do Banco Safra revisou nesta terça-feira (15) suas perspectivas para o setor de construção civil e reavaliou sua recomendação para as principais ações de empresas do mercado imobiliário.

Passada a crise e com a demanda por imóveis se recuperando em todos os segmentos, o banco sugere aos investidores que passem a considerar as expectativas de crescimento para os anos de 2010 e 2011, algo que contrasta com a visão anterior.

Isso porque, de acordo com o grupo de analistas, antes a postura do Safra era focada na situação presente das empresas, auxiliando os clientes ao indicar opções seguras de investimento. Agora, diante do atual patamar das ações, a alocação em bolsa só pode ser justificada se pensado o potencial de crescimento do setor.

Estratégia de alocação
Assim sendo, o time de especialistas disse que, no curto prazo, o foco dos investidores deve ser direcionado a possíveis ofertas de ações de outras empresas do mercado. "Excluindo as companhias que já realizaram ou anunciaram a intenção de ofertar ações neste ano, vemos todas como candidatas", revelou o relatório.

O grupo lembrou que se o capital decorrente dos lançamentos for utilizado para gerar crescimento, e não para solucionar problemas de fluxos de caixa, o cenário econômico garantirá oportunidades de investimento, descobrindo boas opções de alocação.

"O histórico e a consistência de resultados anteriores ganham peso nesta decisão. Deve-se atentar também para os erros cometidos no passado, a fim de evitarmos a repetição do ciclo de 2007", concluiu o Safra.

O que dizer sobre as ações?
Quanto às principais empresas do segmento, o banco de investimentos decidiu elevar o rating para as ações da Cyrela de "neutro" para "acima da média", com preço-alvo de R$ 32,00. Os ativos da Rossi tiveram seu preço-alvo elevado para R$ 18,00 e o target dos papéis da Tecnisa subiu para R$ 15,00 .

Em relação à Gafisa, tendo em vista a recente alta ocasionada pela maior demanda pela ação, o endividamento excessivo e o grande risco de uma oferta de ações favoreceu a manutenção do rating "abaixo da média", com preço-alvo de R$ 31,00. Por fim, o Safra disse manter uma visão positiva no longo prazo para a MRV, cujas ações foram classificadas como "acima da média" e tiveram target de R$ 44,00.

Empresa Código Preço-alvo Upside*
Cyrela CYRE3 R$ 32,00 33%
Gafisa GFSA3 R$ 31,00 10%
MRV MRVE3 R$ 44,00 32%
Rossi RSID3 R$ 18,00 45%
Tecnisa TCSA3 R$ 15,00 73%

14/10/2009 - 16h27
Venda de imóveis novos na cidade de São Paulo cresce 71% em agosto

SÃO PAULO - O mercado de imóveis novos residenciais comercializou 3.578 unidades novas na cidade de São Paulo em agosto deste ano. O montante é 71% maior do que o registrado em julho.

Além disso, o ritmo de comercialização médio mensal do período, medido pelo indicador VSO (Vendas sobre Oferta), foi de 22,7%, sendo que no ano o VSO médio é de 14,3%, segundo divulgado nesta quarta-feira (14) pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo).

Lançamentos

De acordo com a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio), foram lançados 3.430 imóveis na cidade de São Paulo no oitavo mês deste ano, o que representa um acréscimo de 114% frente aos 1.603 lançamentos registrados no mês imediatamente anterior.

Para o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, os números podem ser explicados por diversos fatores. "A economia como um todo tem apresentado bons resultados, o que contribui para a mudança de humor dos empresários brasileiros. Além disso, há que se considerar a proximidade do final do ano quando, historicamente, o mercado se aquece", disse.

Acumulado

Entre janeiro e agosto, as vendas de imóveis chegaram a 20.038 unidades, resultado 22,69% inferior ao apurado no mesmo período de 2008 (25.920).

No mesmo período, os lançamentos acumulados atingiram 13.183 moradias.

http://economia.uol.com.br/ultnot/infomoney/2009/10/14/ult4040u22547.jhtm

e hoje, o que rola?

Governo é específico quanto a mudanças no cenário regulatório, diz JPMorgan

Por: Equipe InfoMoney
15/10/09 - 11h20
InfoMoney


SÃO PAULO - "O Governo brasileiro tem sido específico quanto a mudanças no cenário regulatório de diferentes setores. Isso é diferente do passado, quando a retórica era mais geral e enfatizada na posição contra privatizações", afirmaram os analistas do JPMorgan.

Assim, quanto mais consolidado o setor, maiores os riscos a serem enfrentados, enquanto os segmentos mais competitivos sofrem maiores tributações. Neste sentido, os segmentos mais expostos à regulação são os de telecomunicações, aéreo e civil.

Outros setores, como siderurgia, agricultura, varejo, tabaco e alimentação e bebidas, estão mais expostos a mudanças nos tributos e tarifas, em detrimento de alterações na legislação. "O setor de construção civil está nesta categoria, sendo que o maior risco é a possibilidade do Governo parar de fornecer subsídios após 2010", avaliam os especialistas.

Construção civil e siderurgia
As eleições presidenciais de 2010 podem gerar incertezas para a construção civil, considerando o nível de influência política em companhias estatais. "Potenciais mudanças no governo federal ou estadual podem impulsionar mudanças nas estratégias corporativas de médio prazo", avalia o JPMorgan.

Os analistas apontam como top picks do setor as ações de PDG Realty (PDGR3), Gafisa (GFSA3) e MRV (MRVE3).

Em relação ao setor elétrico, na visão do banco, a Celesc (CLSC6) pode continuar a sofrer maiores influências através do controle acionário por parte do estado de Santa Catarina entre 2011 e 2014.

Por sua vez, os segmentos de mineração e siderurgia podem sofrer intervenções. Vale (VALE3, VALE5), CSN (CSNA3) e Usiminas (USIM5) devem ser as mais afetadas por possíveis intervenções governamentais, mas as demais empresas podem não sentir tanto. "Esta não é uma boa notícia, dada a tipicamente alta margem nos negócios de minério de ferro".

Bancos
Os analistas questionam se haverá a redução dos spreads (diferença entre quanto os bancos captam e quanto repassam). Na visão deles, com a queda da aversão ao risco, em função da melhora na economia, os spreads de empréstimos devem cair de qualquer forma.

No geral, o JPMorgan acredita que o crédito deve retomar o fôlego e aumentar rapidamente nas instituições privadas, apresentando melhor desempenho que o Banco do Brasil nos próximos anos. A perspectiva, portanto, indica que as condições de crédito devem se normalizar.

Varejo
Para o banco, as ações mais beneficiadas do setor são de B2W (BTOW3), Lojas Americanas (LAME4) e Lojas Renner (LREN3). Os analistas acreditam que o governo promoverá medidas de estímulo para o segmento de varejo, especialmente antecedendo as eleições do próximo ano. Além disso, ressaltam que programas já foram implementados para estimular o consumo, como a manutenção de baixas taxas de juros, incentivos e reformas fiscais.

Telecomunicações e setor aéreo
O mercado de telefonia móvel brasileiro tem menores margens na comparação com outros mercados, essencialmente em função dos altos impostos do setor e da forte competição. Ademais, o JPMorgan pondera que a consolidação da tecnologia móvel ajudaria na melhora da lucratividade sem necessariamente reduzir as taxas.

No setor aéreo, GOL (GOLL4) e TAM (TAMM4) são as mais afetadas pelas regulações governamentais, principalmente por parte da Anac (Agência Nacional de Aviação). Com isso, os especialistas afirmam que "o poder para restringir e aprovar a criação de novas rotas e frequências de voos pode impactar adversamente nas correntes operações e nas estratégias de operações aéreas".

Noticia da Gfsa3, eu considero positiva debentures não conversiveis em ações mais R$ para investimentos.

"16/10) GAFISA (GFSA – NM) - 7a Emissao de debentures simples
DRI: Alceu Duilio Calciolari


Na RCA de 15/10/2009 foram tomadas as seguintes deliberacoes:

“Autorizar a 7a emissao de debentures simples, nao conversiveis em acoes, em
lote unico e indivisivel, em serie unica, com garantia flutuante e garantia
adicional (que incluira garantias reais), no valor total de ate R$
600.000.000,00 (seiscentos milhoes de Reais), com vencimento em 5 (cinco) anos
contados da data de emissao, dispensada de registro na Comissao de Valores
Mobiliarios, nos termos do artigo 5 , II, da Instrucao CVM n 400, a fim de
financiar a construcao de empreendimentos imobiliarios residenciais,
incorporados e a incorporar, que sejam enquadrados na legislacao do Sistema
Financeiro de Habitacao – SFH (“Emissao”).

Autorizar a Diretoria da Companhia a tomar todas as medidas para efetivar a
Emissao, incluindo, sem limitacao, a pratica dos atos necessarios a negociacao e
assinatura da escritura de emissao e dos contratos relacionados, a contratacao
de instituicoes financeiras autorizadas a operar no mercado de valores
mobiliarios, como intermediadoras, do agente fiduciario, do banco mandatario, do
agente de garantia, do agente de obras, da instituicao escrituradora, de
consultores juridicos e demais instituicoes que, eventualmente, se facam
necessarias para a realizacao da Emissao, fixando-lhes os respectivos
honorarios, bem como a publicacao e o registro dos documentos de natureza
societaria perante os orgaos competentes.

Determinar a convocacao de Assembleia Geral Extraordinaria dos acionistas da
Companhia, para instalacao, no dia 16 de novembro de 2009, as 10h, de sorte a se
deliberar sobre as materias constantes da minuta do Edital de Convocacao anexa a
presente como Anexo I (ver nota), neste ato aprovada pelos membros do Conselho
de Administracao.”

Nota: encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA (www.bmfbovespa.com.br),
em Mercados BOVESPA, no menu Empresas\Para Investidores\Empresas Listadas, em
Informacoes Relevantes, a integra da ata da RCA de 15/10/2009, contendo a minuta
do Edital de Convocacao."