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O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador utilizado como referência para o cálculo do reajuste dos contratos de aluguel residencial, fechou janeiro de 2016 com variação acumulada de 10,95% nos últimos doze meses. Logo, essa deve ser a taxa de reajuste dos contratos de aluguel com aniversário em fevereiro.
Uma forma simples de realizar o cálculo do novo valor do aluguel é a utilização da taxa de reajuste, que, multiplicada pelo valor de locação vigente até janeiro, indicará o valor do novo aluguel. O novo valor será pago efetivamente em março, uma vez que refere-se à utilização do imóvel durante o mês de aniversário do contrato (no caso, fevereiro).
Exemplo
Ao aplicar a taxa de reajuste referenciada pela variação anual do IGP-M em novembro (10,95%), um imóvel alugado por R$ 1.000,00 entre janeiro de 2015 e dezembro de 2015, passará a custar R$ 1.109,50 a partir de janeiro de 2016.
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Oi. Meu contrato venceu em setembro último. Qual o índice para reajuste a partir de outubro deste ano?
Obrigada.
Olá, meu contrato inicial foi dia 27/01/2016, com reajuste anual pelo IGP-M, portanto irá vencer dia 27/01/2017. Qual o índice de reajuste que eu aplico? Pelo menos aproximado. outra coisa, o valor integral da locação é de R$ 12.000,00, porem nesse primeiro ano dei uma bonificação para pgto pontual de R$ 4.000,00, sendo que após 12 meses a bonif. seria de R$ 3.000,00. Portanto o aluguel líquido nos 12 primeiros meses foi de R$ 8.000,00. Após esse período será de R$ 9.000,00 mais a correção pelo IGP-M, tudo isso em contrato. As perguntas são: ajusto em quantos por cento?, sobre qual valor faço o reajuste, pelo valor integral da locação que é de R$ 12.000,00 ou pelo valor líquido que era de R$ 8.000,00. Agradeço se puder me ajudar, att., Walther
Olá, Meu contrato fez um ano em Agosto/2016 o aluguel era R$ 600,00 e foi para R$ 672,00 reais, o índice acho que foi 11 e pouquinho. Qual o índice para reajuste a partir de Agosto de 2017 que faz dois anos? ou o índice é aplicado no mês seguinte, Setembro/2017? Obrigada.