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O Fundo de Investimento Imobiliário SuccesPar Varejo adquiriu nove lojas do GPA (BOV:PCAR3) desde o fim de 2019, sendo duas compras durante a pandemia da covid-19, informou o fundo, administrado pela Vortx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. O GPA vem se desfazendo de lojas e centros de distribuição para fazer “girar o negócio” disse na semana passada, e reduzir seu índice de alavancagem, que subiu de abril a junho em relação ao ano passado.
O GPA havia informado ao mercado na metade de junho parte dessas vendas de lojas sem relatar o comprador, e o fundo está agora atualizando as informações.
Desde que começou com essa estratégia, o grupo já vendeu ativos que somaram R$ 1,9 bilhão aos caixas da empresa (maior parte já pagos), e mantém contrato de locação dos pontos vendidos por longo prazo. A intenção é atingir cerca de R$ 3 bilhões em vendas.
Segundo informe mensal de junho do FII SuccesPar Varejo, são quatro cotistas no fundo, com R$ 470 milhões em ativos e patrimônio líquido de R$ 355 milhões.
A ideia é crescer com mais ativos do segmento de varejo, para chegar a cerca de R$ 1 bilhão de patrimônio líquido.
Em dezembro do ano passado, o fundo informou que fechou a aquisição de sete lojas do Grupo GPA, da bandeira Assaí, e posteriormente a isso, em junho de 2020, finalizou a aquisição de mais duas lojas.
O maior comprador de lojas do GPA até agora são os fundos TRX. A empresa vende os pontos, mas fecha contrato de locação por longo períodos.
Em junho, o GPA informou que já havia vendido um total de 41 imóveis para os fundos TRX, por um valor de R$ 1,2 bilhão.
“O plano global de monetização de ativos imobiliários totalizou até o momento R$ 1,9 bilhão já monetizados, sendo quase R$ 1,6 bilhão já recebidos pelo GPA naquela época e R$ 283 milhões a receber (R$ 260 milhões previstos até final de agosto de 2020).”, disse o GPA em fato relevante em junho.
Por Adriana Mattos, Valor
