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Os lançamentos da Direcional Engenharia (BOV:DIRR3) cresceram 15,2%, no terceiro trimestre, na comparação anual, para R$ 458,1 milhões, considerando-se somente a parte própria da companhia. Em relação ao segundo trimestre, a Direcional lançou 54,9% a mais.
Esse é o melhor nível histórico de vendas líquidas de sua história, só que desta vez no 3° trimestre de 2020, conforme dados de sua prévia operacional. A construtora já havia alcançado tal façanha no trimestre anterior, quando chegou a R$ 401 milhões.
As vendas líquidas aumentaram 29,2%, para R$ 368,9 milhões. Se incluída também a participação dos sócios nos empreendimentos, a expansão foi de 40,5%, para o recorde de R$ 458 milhões. A velocidade de comercialização medida pelo indicador VSO foi de 16%.
“Conseguimos aprovação de volume maior de projetos”, conta o presidente da Direcional, Ricardo Ribeiro. Segundo ele, a obtenção de licenças foi o grande gargalo enfrentado pela empresa na pandemia.
Outro dado que disparou no intervalo, segundo a empresa, foram os lançamentos que saltaram 64% na relação anual, somando R$ 574 milhões no trimestre referido. Houve alta, principalmente, de lançamentos enquadrados no programa habitacional.
“No acumulado do ano de 2020 até setembro, os Lançamentos atingiram R$ 1,1 bilhão, declínio de 23% em relação ao mesmo período do ano de 2019”, pondera a Direcional no comunicado, lembrando que suas operações foram impactadas pela pandemia de coronavírus.
Além dos juros baixos e dos aportes feitos pela Direcional na venda online de imóveis, a elevada comercialização dos produtos resultou, de acordo com Ribeiro, da procura por imóveis novos por parte de pessoas que estão trabalhando em sistema de “home office” e passaram a buscar condições melhores de moradia.
Questionado, Ribeiro preferiu não comentar sobre expectativas para o quarto trimestre. De julho a setembro, a Direcional gerou caixa de R$ 14 milhões e, no acumulado de nove meses, R$ 83 milhões.
Lucro de R$ 33,8 milhões no 2T20
A Direcional Engenharia registrou lucro líquido de R$ 33,8 milhões no segundo trimestre de 2020, alta de 30,9% na comparação com o mesmo período de 2019, de R$ 25,8 milhões. Na comparação com o 1T20, o lucro líquido teve alta de 237,2%.
A empresa pretende divulgar os resultados do 3T20 no dia dia 09 de novembro.
Visão do mercado
BTG Pactual
Gustavo Cambauva e Elvis Credendio, em relatório divulgado pelo BTG, chamaram atenção para o desempenho do segmento Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
“O MCMV continua com uma ótima performance (forte demanda para imóveis de baixa renda), enquanto a Riva 9 (em seus primeiros estágios) está se beneficiando das baixas taxas de crédito imobiliário, o que significa que a Direcional encontrou uma nova via de crescimento”, afirmaram.
O BTG Pactual reforçou a compra da ação da Direcional, com preço-alvo para os próximos 12 meses de R$ 15,00. Na avaliação do banco, a companhia deve reportar números sólidos do terceiro trimestre do ano.
Direcional também informou nesta semana que pagará R$ 0,81 por ação em dividendos intermediários. O valor total a ser distribuído é de R$ 120,2 milhões, excluídas as ações em tesouraria.
A data do pagamento está marcada para 21 de outubro. Receberão os proventos os acionistas com posição acionária em 9 de outubro.
“Na nossa opinião, isso reforça que a Direcional tem conseguido oferecer um bom combo: forte crescimento em MCMV e Riva enquanto distribui bons dividendos”, acrescentaram Cambauva e Credendio.
