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Entre as alternativas de investimento em renda variável, existe a opção dos Fundos de Investimento Imobiliário, também conhecido como FII.
Atualmente, estão listados mais de 300 FIIs na B3. No entanto, esse ativo chega a mais de 500 se considerar os registrados na CVM.
Com uma variedade dessa, seria um verdadeiro desafio para o investidor verificar cada um desses ativos, afinal o diferencial deles está nos detalhes.
Sendo assim, para auxiliar sua pesquisa, o Guia do Investidor apresenta a lista de FIIs que mais cresceram no mês de outubro.
Rankings de FIIs
Primeiramente, os critérios para seleção dos FIIs foram:
- Fazer parte do IFIX (Índice de Fundos Imobiliários do Ibovespa);
- Verificação e listagem das melhores variações de cota + distribuição de proventos durante o mês de outubro.
Dessa maneira, o top 10 FIIs para outubro contou com os seguintes Fundos Imobiliários no ranking:
| Ticker | Fundo | Variação da Cota em Outubro | Variação da Cota em Outubro + Proventos |
| HCTR11 | HECTARE CE | 11,89% | 13,61% |
| HTMX11 | Hotel Maxinvest | 5,69% | 5,69% |
| XPCM11 | XP Corporate Macaé | 3,41% | 5,03% |
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | 4,04% | 4,62% |
| CVBI11 | VBI CRI | 3,40% | 4,20% |
| XPML11 | XP Malls | 3,83% | 4,08% |
| RECR11 | REC Recebíveis Imobiliários | 2,46% | 3,82% |
| BARI11 | Barigui Rendimentos | 2,13% | 3,00% |
| GGRC11 | GGR COVEPI | 2,27% | 2,77% |
| MFII11 | Mérito Desenvolvimento Imobiliário I | 1,95% | 2,73% |
O que são Fundos Imobiliários?
Fundo Imobiliário é um tipo de Fundo de Investimento com foco em aplicações em empreendimentos imobiliários.
Para se ter noção, outros tipos de Fundos de Investimento existentes são: renda fixa, ações, cambiais e até de outros fundos, por exemplo. Nesse sentido, a administração de qualquer fundo ocorre por uma instituição financeira autorizada pela CVM para fazer a gestão e manutenção dele.
Além disso, para fazer parte de um fundo é preciso que os investidores comprem cotas, ou seja, o direito proporcional de participação do fundo. Ainda assim, vale reforçar que há uma diversidade de fundos em relação a tipo, liquidez, rendimentos, setores, entre outros fatores.
Dessa maneira, é sempre positivo ao investidor estudar mais sobre as alternativas, bem como se manter antenado acompanhando notícias relevantes e recomendações de carteiras de FIIs com especialistas e instituições de confiança.
Ainda sim, vale dizer que os analistas das corretoras podem ter critérios diferentes para indicar um FII. Sendo assim, o ideal é que o investidor verifique se as orientações têm fundamento antes de se fazer qualquer investimento.
Texto escrito por Victor Rodrigues.
Graduado em Economia pela PUC-SP e redator do Guia do Investidor.
