Eztec (EZTC3): lucro líquido de R$ 104,6 milhões no 1T22, alta de 43,5%

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A EzTec registrou um lucro líquido de R$ 104,6 milhões no primeiro trimestre de 2022, número 43,5% maior do que aquilo que foi registrado no mesmo período do ano passado.

A receita líquida cresceu 47,3% no trimestre, ante o início do ano passado, e foi de R$ 287 milhões, aumento de 63% sobre o quatro trimestre.

“Parte da receita deste trimestre é composta das vendas dos lançamentos Exalt e Expression Ibirapuera. Sucesso de vendas, a companhia optou pela superação da cláusula suspensiva dos lançamentos em questão, que passaram a compor imediatamente a receita”, explica a EzTec.

ebitda – lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização – alcançou R$ 79,961 milhões, salto de 105,4% na mesma base de comparação anual. A margem Ebitda aumentou 7,87 pontos porcentuais, para 27,8%.

O lucro bruto foi de R$ 113 milhões no 1T22, superando o 1T21 em 36% e o 4T21 em 47%. A margem bruta encolheu 3,16 pontos porcentuais, para 39,3%, com a empresa pressionada pela inflação generalizada.

Parte da alta das vendas, porém, foi acompanhada de alta das despesas comerciais e administrativas, que avançaram 15,2%, para R$ 51,1 milhões – sendo R$ 21 milhões em despesas comerciais e R$ 29 milhões em despesas administrativas. A companhia afirma no documento que realizou diversos esforços para avançar em seu número de vendas, como por exemplo a campanha “EzTec – A hora é agora!”.

As despesas gerais e administrativas cresceram 17,6%, para R$ 29,451 milhões.

Já as despesas comerciais aumentaram 12%, para R$ 21,658 milhões, por conta da abertura de dois mega plantões de vendas combinados com showrooms para exposição de plantas de diversos projetos em um só lugar.

O resultado financeiro positivo foi de R$ 41,4 milhões. “Das receitas financeiras, 49,6% derivam do rendimento do caixa aplicado, enquanto os demais 50,4% advêm da carteira de recebíveis”, explicam. Do outro lado, subtrai-se um Imposto de Renda e Contribuição Social de R$ 8,1 milhões.

A companhia finalizou o 1T22 com Caixa Bruto de R$ 831 milhões e Dívida Bruta de R$ 38,3 milhões. O Caixa Líquido resultante foi de R$ 792 milhões no trimestre.

  • Operacional

O diretor Financeiro e de Relações com Investidores, Emílio Fugazza, destaca que as vendas se recuperaram após um desempenho fraco em janeiro. “Hoje elas estão comportadas, o que nos dá uma certa confiança para os próximos lançamentos”, disse, em entrevista.

A Eztec tem dois residenciais com lançamentos programados para este trimestre, na região do Brooklin e da Chácara Santo Antônio, que totalizam R$ 410 milhões. Há mais projeto previsto para o terceiro trimestre: trata-se da segunda fase do Unique Green, na Vila Leopoldina, estimado em R$ 380 milhões.

Fugazza ponderou que há pouca visibilidade para a segunda metade do ano, por conta de incertezas proporcionadas pela inflação e pelos juros altos, além de eleições presidenciais.

“O custo dos materiais também não arrefeceu”, acrescentou Fugazza. Esse tema está “atordoando” a empresa, nas suas palavras, porque não tem sido possível fazer o repasse integral dos custos para o preço final dos apartamentos. “Temos orçamentos que estão 50%, 80% e até 100% mais altos que em 2019”, citou.

No primeiro trimestre, os distratos chegaram a R$ 47,910 milhões, ou 39% acima da média dos três trimestres anteriores. Fugazza disse que embora sejam computados como rescisões, uma grande parte dessas transações, quase 30% são downgrades, isto é, consumidores que trocaram imóveis de valor mais alto por um de valor mais baixo.

“São clientes que sentiram o peso da correção das parcelas pela inflação e preferiram trocar o imóvel em vez de desistir da compra”, explicou o executivo.

Os lançamentos da Eztec no primeiro trimestre de 2022 somaram R$ 489,360 milhões, 17 vezes mais do que no mesmo período de 2021, quando a companhia adiou novos projetos em meio a uma nova onda de covid. As vendas contratadas líquidas atingiram R$ 303,126 milhões, alta de 28,6% na mesma base de comparação.

Os resultados da Eztec (BOV:EZTC3) referente suas operações do primeiro trimestre de 2022 foram divulgados no dia 13/05/2022. Confira o Press Release completo!

* Com informações da ADVFN, RI das empresas, Valor, Infomoney, Estadão, Reuters

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