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Cyrela: vendas líquidas no 4T22 atingem R$ 1,5 bilhão

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A Cyrela divulgou a prévia de seus resultados operacionais do 4º trimestre (4T22) e do ano de 2022.

O comunicado foi feito pela empresa (BOV:CYRE3) nesta terça-feira (17).

A companhia lançou 15 empreendimentos no trimestre totalizando um volume de R$ 2,821 bilhões, 10% superior ao realizado no 4T21 (R$ 2,555 bilhões) e 4% abaixo do 3T22 (R$ 2,928 bilhões). As permutas nos lançamentos foram R$ 372 milhões no 4T22 vs. R$ 65 milhões no 4T21 e R$ 145 milhões no 3T22.

A participação da Cyrela nos lançamentos do trimestre atingiu 58%, sendo inferior à apresentada no 4T21 (94%) e no 3T22 (73%).

Do VGV lançado no trimestre, 36% serão reconhecidos via consolidação e 64% via método de equivalência patrimonial.

No ano, o VGV de lançamentos atingiu R$ 9,113 bilhões, sendo 28% maior que em 2021.

Ao se excluir as permutas, e tomando como base apenas o %CBR, o volume lançado no 4T22 foi de R$ 1,442 bilhão, 39% inferior ao mesmo período do ano anterior (R$ 2,351 bilhões no 4T21) e 29% abaixo do 3T22.

Em 2022, os lançamentos foram de R$ 5,853 bilhões comparados a R$ 6,057 bilhões em 2021.

As vendas líquidas contratadas neste trimestre somaram R$ 2,691 bilhões, valor 71% superior ao registrado no 4T21 (R$ 1,575 bilhão) e 18% acima do 3T22 (R$ 2,286 bilhões).

A participação da Cyrela nas vendas contratadas foi de 65% no 4T22, inferior aos 90% do mesmo trimestre do ano anterior e abaixo do 3T22 (79%).

Em relação às demonstrações contábeis, 48% das vendas líquidas do trimestre serão reconhecidas via consolidação e 52% via método de equivalência patrimonial.

No ano, as vendas contratadas atingiram R$ 7,911 bilhões, sendo 43% superior ao ano de 2021, e a participação Cyrela nas vendas foi de 77%, inferior ao percentual registrado no ano anterior.

Das vendas líquidas realizadas no trimestre, R$ 130 milhões se refere à venda de estoque pronto (5%), R$ 919 milhões à venda de estoque em construção (34%) e R$ 1,642 bilhão à venda de lançamentos (61%).

Dessa forma, a Cyrela atingiu uma velocidade de vendas (VSO) de lançamentos de 58,2% no trimestre.

Segundo a companhia, esse indicador foi positivamente impactado pela venda de uma das torres do projeto Cyrela Eden Park by Dror em São Paulo, de apartamentos compactos, no valor de R$ 219 milhões (45% % Cia) e permutas no valor de R$ 372 milhões.

Os resultados operacionais apresentados estão sujeitos à revisão da auditoria.

VISÃO DO MERCADO

Bradesco BBI

“Apesar do tom cauteloso do mercado em relação ao segmento de alta e média renda, a Cyrela conseguiu registrar outro desempenho operacional sólido no 4T22, com lançamentos menores no trimestre, mas mantendo um ritmo razoável, enquanto o desempenho de vendas foi muito sólido (58% VSO ), impedindo qualquer aumento de estoque e dando mais um indício da execução diferenciada da empresa”, comenta BBI, em relatório.

Bradesco BBI tem recomendação de compra com preço-alvo de R$ 22,00…

Credit Suisse

Para o Credit Suisse, a Cyrela apresentou números positivos no 4T22, reforçando a bem-sucedida estratégia de posicionamento de produtos e know-how da empresa em meio a um cenário de deterioração.

“A Cyrela já vem superando seus pares há algum tempo, conseguindo manter um forte desempenho de vendas mesmo em um cenário muito mais desafiador”, avaliam analistas do banco suíço.

O Credit Suisse diz que, embora os números operacionais tenham sido saudáveis ​​até agora, existem dúvidas se a Cyrela será capaz de continuar lançando projetos em 2023 com tanto sucesso quanto os lançados no ano passado, uma vez que as condições provavelmente estão se deteriorando.

Credit Suisse mantém recomendação de compra com preço-alvo de R$ 21,00…

Itaú BBA

Para BBA, a construtora reportou números operacionais razoáveis no trimestre e destaca que a velocidade de vendas manteve-se saudável em 17% (de 19% no 3T99), permitindo que a empresa mantivesse seus níveis de estoque sob controle em 15 meses (estáveis ​​vs.3T22).

XP Investimentos

A XP Investimentos também considera os números relatados pela Cyrela como positivos, destacando o desempenho de vendas líquidas acima do esperado, superando as estimativas da instituição em 8,0%, apesar do cenário macro desafiador.

XP mantém recomendação de compra, com preço-alvo de R$ 33,00.

Informações FinanceNews

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