Multiplan: vendas totais dos shoppings somaram R$ 6,3 bilhões no quarto trimestre de 2022

A Multiplan informou que as vendas totais dos shoppings de sua rede alcançaram R$ 6,3 bilhões no quarto trimestre de 2022, um crescimento de 12,9% sobre o mesmo período de 2021. Os dados referem-se a uma prévia operacional.

O comunicado foi feito pela companhia (BOV:MULT3) na quarta-feira (04).

Em documento encaminhado à CVM, a empresa explicou que o período foi impactado pelos dois turnos das eleições e pelos jogos da Copa do Mundo. Desconsiderando esses eventos, que reduzem o movimento nos empreendimentos, o crescimento foi de 15,4%.

Por outro lado, a Black Friday e o Natal foram catalisadores para as vendas. As duas datas superam 2021 em 18,9% e 12,7%, respectivamente.

No critério mesmas lojas, as vendas do quarto trimestre de 2022 tiveram um aumento de 11,8%. Os segmentos de Serviços e Alimentação & Áreas Gourmet foram novamente os destaques, registrando altas de 22,3% e 17,4%, respectivamente.

A empresa também divulgou os resultados prévios do acumulado do ano de 2022.

As vendas totais somaram R$ 20 bilhões, novo recorde, superando em 37,1% o valor de 2021. Todos os shoppings do portfólio da Multiplan apresentaram crescimento de dois dígitos na mesma base de comparação. O Morumbi registrou alta de 53,7% e o Vila Olímpia, 56,6%. O Park Jacarepaguá, que completou seu primeiro ano em 19 de novembro, registrou, em dezembro de 2022, vendas 34,6% superiores a dezembro de 2021. No conceito mesmas lojas, as vendas cresceram 34,5% em 2021 na comparação com 2021.

VISÃO DO MERCADO

Bradesco BBI

Os indicadores apresentados pela Multiplan em sua prévia operacional do quarto trimestre mostram o bom momento das suas receitas e ajudam a manter custos de ocupação em patamares sustentáveis mesmo após reajustes aluguéis, diz o Bradesco BBI.

Os analistas Bruno Mendonça e Pedro Lobato escrevem que a companhia teve vendas de R$ 20 bilhões em 2022, crescimento de 37,1% sobre o ano anterior e de 22,8% sobre o mesmo período de 2019.

“A desaceleração na variação anual sobre 2019 (até o terceiro trimestre as vendas subiam 28,3%) não é uma surpresa e deve ser considerado normal já que o quarto trimestre de 2021 teve poucos impactos da pandemia”, comentam.

O banco acredita que os números de quarto trimestre da Multiplan devem sinalizar como será o crescimento do setor de shoppings em 2023, com os efeitos da reabertura pós-pandemia diminuindo.

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BTG Pactual

A Multiplan apresentou resultados operacionais fortes no quarto trimestre, embora tenha desacelerado o ritmo em comparação com os trimestres anteriores, aponta o BTG Pactual.

“Esperamos que a Multiplan consiga repassar a alta inflação para os aluguéis, enquanto os custos de ocupação dos lojistas devem permanecer em níveis saudáveis”, comenta o BTG em relatório.

As vendas nas mesmas lojas (SSS, na sigla em inglês) cresceram 11,8% no 4º tri na comparação anual, o que significa uma alta de 34,5% no SSS de 2022.

Outro destaque positivo é que as vendas nos shoppings da Multiplan avançaram 37,1% entre outubro e dezembro de 2022 sobre o mesmo período de 2021, para R$ 20 bilhões, o maior desempenho da história da empresa.

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Goldman Sachs

A prévia operacional do quatro trimestre da Multiplan mostrou que as vendas continuam em alta ante 2019, e que o foco no portfólio de shopping classificados como AAA e A deve gerar um crescimento resiliente e real do aluguel, diz o Goldman Sachs, em relatório.

Os analistas Jorel Guilloty e Steven Lam ressaltam que a Multiplan mostrou que as vendas totais do portfólio cresceram 22% ante o quarto trimestre de 2019 e 12,9% ante 2021, impulsionando as vendas totais do ano em 22,8% em relação a 2019 e 37,1% ante 2021.

A Multiplan observou que eventos como eleições e a Copa do Mundo de futebol pesaram nas vendas trimestrais, destacando que a exclusão dos dias desses eventos teria impulsionado as vendas para 15,4% em relação ao quarto trimestre de 2021, escrevem os analistas.

Segundo eles, a desaceleração do ritmo de vendas em relação a 2019 pode ser uma preocupação para alguns investidores, mas o foco a Multiplan no portfólio AAA e A deve gerar um crescimento resiliente e real do aluguel devido à exposição a ativos consolidados de alta qualidade com um mix diferenciado de locatários, que pode impulsionar o poder de precificação com maior crescimento do aluguel em relação aos pares.

Goldman Sachs tem recomendação de compra com preço-alvo de R$ 28,00…

XP

A Multiplan apresentou uma prévia operacional do quarto trimestre excelente, com recorde de vendas no período, impulsionado pela Black Friday e as festas de fim de ano, diz a XP.

O analista Ygor Altero escreve que os números da operadora de shoppings indicam que a empresa teve espaço para continuar aumentando suas receitas de locação nos três meses finais de 2022.

“A Multiplan mencionou todos os shoppings do portfólio com crescimento de dois dígitos em 2022, refletindo o bom momento do mercado e a resiliência do portfólio da empresa, apesar da Copa do Mundo e eleições”, comenta.

As vendas da companhia no quarto trimestre somaram R$ 6,3 bilhões, crescimento de 22% na comparação com 2021 e de 12,9% sobre o mesmo período de 2019. No ano, o indicador foi de R$ 20 bilhões, alta de 37,1% em um ano e 22,8% ante 2019.

XP tem recomendação de compra com preço-alvo de R$ 33,00.

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