Cyrela: lançamentos totalizam volume de R$ 1,345 bilhões no 1T23

A Cyrela Brazil Realty divulgou a prévia de seus resultados operacionais do 1º trimestre de 2023 (1T23).

O comunicado foi feito pela companhia (BOV:CYRE3) nesta quarta-feira (12).

A companhia lançou 8 empreendimentos no trimestre totalizando um volume de R$ 1,345 bilhões, 30% superior ao realizado no 1T22 e 52% abaixo do 4T22.

Ao se excluir as permutas, e tomando como base apenas o %CBR, o volume lançado no 1T23 foi de R$ 875 milhões, 24% superior ao mesmo período do ano anterior e 39% abaixo do 4T22.

As vendas líquidas contratadas neste trimestre somaram R$ 1,545 bilhão, valor 17,7% superior ao registrado no 1T22 e 43% abaixo do 4T22.

A participação da companhia nas vendas contratadas foi de 75% no 1T23, inferior aos 91% do mesmo trimestre do ano anterior e acima do 4T22.

Das vendas líquidas realizadas no trimestre, R$ 130 milhões se refere à venda de estoque pronto (8%), R$ 936 milhões à venda de estoque em construção (61%) e R$ 479 milhões à venda de lançamentos (31%).

Dessa forma, a Cyrela atingiu uma velocidade de vendas (VSO) de lançamentos de 36,2% no trimestre.

Os resultados operacionais apresentados estão sujeitos à revisão da auditoria.

VISÃO DO MERCADO

Credit Suisse

O Credit Suisse pontua que a construtora divulgou números operacionais fortes no primeiro trimestre do ano, mantendo bom volume de lançamentos e mostrando uma velocidade de vendas razoável.

Os lançamentos subiram 5% na base anual, em linha ​​com as expectativas do Credit Suisse, enquanto as vendas liquidas diminuíram 3% na comparação ano a ano. Consequentemente, a velocidade de vendas desacelerou 510 pontos-base na comparação trimestral para 14% (170 pontos-base ano a ano), o que o banco não acha preocupante.

A desaceleração da velocidade de vendas dos lançamentos não preocupa o time de análise do Credit Suisse considerando que os números do último trimestre foram impactados positivamente pelo Projeto Eden, enquanto a velocidade de vendas do estoque permaneceu estável em 12% no trimestre.

Goldman Sachs 

O Goldman Sachs disse que os dados operacionais da construtora superaram suas expectativas. Em uma base consolidada, as vendas superaram significativamente as estimativas do banco (R$ 1,1 bilhão em comparação com R$ 800 milhões), o que, combinado com lançamentos em linha de R$ 1 bilhão, levou a uma ligeira queda nos meses de estoque de 17 para 16.

Analistas do Goldman Sachs destacam que as vendas de unidades de prontas permaneceram robustas, o que veem como favorável, dadas as preocupações dos investidores com possíveis aumentos nos níveis de estoque.

Itaú BBA

O Itaú BBA, por sua vez, avaliou como ligeiramente positiva a prévia operacional da Cyrela, destacando que as vendas contratadas mantiveram um ritmo sólido apesar do cenário macroeconômico desafiador, chegando a R$ 1,1 bilhão (+9% na base anual).

JP Morgan 

O JPMorgan também considerou positivo as vendas do estoque concluído e ressaltou que, neste ritmo, levaria cerca de 2,3 anos para a empresa vender seu estoque concluído.

Informações FinanceNews