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O cenário financeiro enfrenta mais uma onda de oscilações, desta vez com a Prologis (NYSE:PLD) liderando as manchetes após a divulgação de seus resultados do primeiro trimestre do ano fiscal de 2024. Para desalento de investidores, as ações da empresa estão sofrendo uma baixa de mais de 6% nas negociações da manhã de quarta-feira (17), refletindo uma reação negativa ao desempenho trimestral.
A Prologis, empresa líder em imóveis industriais e logísticos, também é negociada na B3 através da BDR (BOV:P1LD34).
A receita de aluguel, fundamental para a empresa, atingiu US$ 1,83 bilhão, ficando aquém das estimativas de consenso que apontavam para US$ 1,87 bilhão. Enquanto a ocupação média permaneceu forte, situada em 96,8%, com uma carteira operacional arrendada de 45,0MSF e uma carteira de desenvolvimento de 3,1MSF, outros números não foram tão animadores.
Os fundos básicos de operações por ação diluída apresentaram um aumento, alcançando US$ 1,28, em linha com o consenso, mas o lucro líquido por ação subiu para apenas US$ 0,63, uma melhoria em relação aos US$ 0,50 do ano anterior. No entanto, esses números não foram suficientes para dissipar as preocupações dos investidores.
Durante o trimestre, a Prologis e seus empreendimentos de coinvestimento emitiram um total de US$ 4,1 bilhões em dívida, mas a taxa de juros média ponderada de 4,7% e o prazo médio ponderado de 9,5 anos podem não ter sido suficientes para tranquilizar os investidores.
A redução na projeção para o ano fiscal de 2024 adicionou uma nova camada de incerteza. A empresa agora espera um lucro líquido por ação entre $ 3,15 e $ 3,35, abaixo das expectativas anteriores, e FFO básico atribuível aos acionistas ordinários entre $ 5,37 e $ 5,47, também abaixo das estimativas anteriores e do consenso.
Hamid R. Moghadam, cofundador e CEO, expressou cautela em relação aos trimestres seguintes, destacando a possibilidade de uma absorção líquida inferior às expectativas e um ambiente competitivo no leasing, especialmente em mercados-chave. Apesar das perspectivas reduzidas, Moghadam permanece otimista em relação ao crescimento a longo prazo, embora reconheça desafios imediatos.
Enquanto investidores e analistas continuam a avaliar esses resultados, a Prologis enfrenta uma fase crítica, buscando manter o equilíbrio entre desafios imediatos e uma visão de longo prazo para seu crescimento e valor no mercado.
