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Referências:
Em agosto, o índice Ibovespa registrou alta de 6,54%.
O Índice de fundos imobiliários (IFIX) valorizou 0,86%.
O Índice de dividendos (IDIV) avançou 6,69%.
O índice de Small Caps (SMLL) subiu 4,51%.
O Índice de BDRs (BDRX) teve desempenho positivo de 0,55%.
RANKING
O ranking dos fundos mais indicados foi levantado a partir das oito carteiras da matéria abaixo.
| Empresas | Ticker | Indicações |
| BTG Pactual Logística | (BTLG11) | 6 |
| RBR Rendimento High Grade | (RBRR11) | 4 |
| XP Malls FII | (XPML11) | 3 |
| TRX Real Estate | (TRXF11) | 3 |
| Riza Terrax | (RZTR11) | 3 |
| RBR Alpha Fundo de Fundos | (RBRF11) | 3 |
| VBI Prime Properties | (PVBI11) | 3 |
| Capitania Securities II FII | (CPTS11) | 3 |
| Bresco Fdo. Inv. Imob. | (BRCO11) | 3 |
| XP Credito Imobiliario | (XPCI11) | 2 |
| Fator Verita Fdo. Inv. Imob. | (VRTA11) | 2 |
| TG Ativo Real Fdo. Inv. Imob. | (TGAR11) | 2 |
| Riza Arctium Real Estate | (RZAT11) | 2 |
| Kinea Indices Precos | (KNIP11) | 2 |
| Kinea Rendimentos Imob. | (KNCR11) | 2 |
| CSHG Logística | (HGLG11) | 2 |
| Guardian Real Estate | (GARE11) | 2 |
| VBI Cri Fdo. Inv. Imob. | (CVBI11) | 2 |
| Clave Indices de Precos FI Imob. | (CLIN11) | 2 |
BB INVESTIMENTOS
Fundos Imobiliários – Setembro
Carteira FII Renda
A Carteira Renda valorizou 0,80% em julho com Dividend Yield ponderado de 0,95%.
Em 12 meses, a carteira subiu 8,72%. No acumulado do ano, subiu 5,61%.
Fundos incluídos: TRX Real Estate (TRXF11) e Fator Verita Fundo de Inv. (VRTA11)
Fundos excluídos: Kilima Fi em cotas Fundo Imob. (KISU11) e REC Receb (RECR11)
| Fundos | Ticker | Peso |
| TRX Real Estate | (TRXF11) | 12,5% |
| Fator Verita Fundo de Inv. | (VRTA11) | 12,5% |
| XP Select | (XPSF11) | 12,5% |
| XP Crédito Imob. | (XPCI11) | 12,5% |
| Plural Rec. | (PLCR11) | 12,5% |
| Valora CRI | (VGIP11) | 12,5% |
| Riza Terrax | (RZTR11) | 12,5% |
| VBI CRI | (CVBI11) | 12,5% |
Carteira FII Ganho – Setembro
A Carteira Ganho valorizou 0,88% em agosto com Dividend Yield ponderado de 0,93%.
Em 12 meses, a carteira subiu 8,33%. No acumulado do ano, subiu 3,23%.
Fundos incluídos: RBR High Grade (RBRR11) e REC Recebíveis Imob. (RECR11)
Fundos excluídos: CSHG FoF (HGFF11) e Fator Verita Fundo Inv. Imob. (VRTA11)
| Fundos | Ticker | Peso |
| RBR High Grade | (RBRR11) | 12,5% |
| REC Recebíveis Imob. | (RECR11) | 12,5% |
| Bresco – Fundo de Inv. | (BRCO11) | 12,5% |
| Hedge Brasil Shopping | (HGBS11) | 12,5% |
| Brasil Plural Fdo de Fundos | (BPFF11) | 12,5% |
| Riza Arctium Real Estate | (RZAT11) | 12,5% |
| Mérito Des. Imob. | (MFII11) | 12,5% |
| Brazilian Graveyard and Death Care Serv. | (GARE11) | 12,5% |
BTG PACTUAL
Fundos Imobiliários – Setembro
A carteira de FII da BTG Pactual subiu 1,09% em agosto e +3,32% no acumulado de 2024.
Destaques positivos: RBRP11 (4,71%), BTLG11 (2,78%), CLIN11 (2,17%) e KNIP11 (2,11%).
Destaques negativos: HFOF11 (-1,66%) e BRCO11 (-0,84%).
A carteira segue com a mesma composição para setembro.
| Fundos | Ticker | Peso |
| RBR Private Crédito Imob. | (RBRY11) | 6,0% |
| TRX Real Estate | (TRXF11) | 7,0% |
| BTG Pactual | (BTCI11) | 8,5% |
| Capitânia | (CPTS11) | 7,0% |
| Clave | (CLIN11) | 3,5% |
| Kinea | (KNCR11) | 6,5% |
| Kinea | (KNIP11) | 10,5% |
| Vinci | (VILG11) | 6,0% |
| Bresco | (BRCO11) | 4,5% |
| BTG Pactual | (BTLG11) | 7,0% |
| CSHG | (HGLG11) | 3,0% |
| RBR Asset | (RBRP11) | 1,0% |
| BTG Pactual | (BRCR11) | 3,5% |
| VBI | (PVBI11) | 9,0% |
| RBR Rend. High Grade | (RBRR11) | 7,5% |
| XP Asset | (XPML11) | 5,5% |
| Hedge | (HFOF11) | 4,0% |
| Total | 100% |
GUIDE
Fundos Imobiliários – Setembro
A carteira de Fundos Imobiliários da Guide Investimentos valorizou 2,2% em agosto.
Destaques positivos: NEWL11 (7,1%) e JSAF11 (6,6%).
Fechou negativo: HGPO11 (-1,1%)
Em 12 meses, a carteira subiu 9,2%. Em 2024, a carteira acumula alta de 6,5%.
Considerando a média, a carteira apresenta o Dividend Yield projetado de 10,2% a.a. e P/VP de 0,97x.
Fundos incluídos: Riza Arctium (RZAT11), Riza Terrax (RZTR11) e Graveyard and Death Care Services (GARE11)
Fundo excluído: Newport Logística (NEWL11)
| Fundos | Ticker | Peso |
| Riza Arctium Real Estate | (RZAT11) | 8,33% |
| FII Riza Terrax | (RZTR11) | 8,33% |
| Graveyard and Death Care Services FII | (GARE11) | 8,33% |
| BTG Pactual Logística | (BTLG11) | 8,33% |
| Js Ativos Financeiros | (JSAF11) | 8,33% |
| RBR Crédito Imobiliário | (CLIN11) | 8,33% |
| CSHG Logística Fdo. Inv. | (HGLG11) | 8,33% |
| CSHG Prime Offices | (HGPO11) | 8,33% |
| CSHG Renda Urbana | (HGRU11) | 8,33% |
| CSHG Imob. | (HGFF11) | 8,33% |
| Kinea Índice de Preços | (KNIP11) | 8,33% |
| TRX Real Estate | (TRFX11) | 8,33% |
MYCAP
Carteira MyCAP FIIs – Setembro
A carteira MyCAP FII valorizou 1,82% em agosto.
Fecharam positivos: BTLG11 (3,54%), RBRR11 (3,01%), RBRF11 (2,23%) e KNSC11 (1,76%).
Fechou negativo: HGRE11 (-1,42%).
Em 2024, a carteira acumula alta de 7,08%.
A carteira segue inalterada para setembro.
| Fundos | Ticker |
| RBR Alpha Multiestratégia | (RBRF11) |
| CSHG Real Estate | (HGRE11) |
| Kinea Securities Fundo de Inv. | (KNSC11) |
| RBR Rendimento High Grade | (RBRR11) |
| BTG Pactual Logística | (BTLG11) |
PAGBANK
A carteira de FIIs do PagBank valorizou 1,36% em agosto e subiu 3,27% em 2024.
Fecharam positivos: BTLG11 (2,78%), VGIR11 (2,76%), XPML11 (1,19%), HGCR11 (0,08%).
Fechou negativo: PVBI11 (-0,01%).
A carteira segue inalterada para setembro.
| Fundos | Ticker | Peso | DY 12m |
| CSHG Rec. Imob. | (HGCR11) | 20% | 11,44% |
| VBI Prime | (PVBI11) | 20% | 8,57% |
| BTG Pactual Log. | (BTLG11) | 20% | 8,95% |
| XP Malls | (XPML11) | 20% | 9,59% |
| Valora Re III | (VGIR11) | 20% | 13,17% |
TERRA
Fundos Imobiliários – Setembro
A carteira de FIIs da Terra Investimentos valorizou 1,67% em agosto de 2024.
Destaques positivos: RURA11 (5,68%), BTLG11 (2,78%) e TGAR11 (1,95%).
A carteira subiu 7,62% em 12 meses e 4,53% em 2024.
A carteira segue com a mesma seleção de agosto para setembro.
| Empresas | Ticker | Peso | DY 12M |
| Itaú Asset FI AGRO | (RURA11) | 10% | 12,97% |
| Mauá Capital Real Estate | (MCHY11) | 10% | 15,02% |
| Riza Terrax | (RZTR11) | 10% | 12,71% |
| TRX Real Estate | (TRXF11) | 10% | 11,11% |
| TG Ativo Real | (TGAR11) | 10% | 13,47% |
| Capitânia Securities | (CPTS11) | 10% | 10,51% |
| BTG Pactual Agro Logística | (BTAL11) | 10% | 11,23% |
| BTG Pactual Logística Fdo. Inv. | (BTLG11) | 10% | 8,95% |
| Fator Verita | (VRTA11) | 10% | 10,82% |
| RBR Alpha Multiestr. Real Estate | (RBRF11) | 10% | 8,95% |
XP INVESTIMENTOS
Fundos Imobiliários
Carteira Fundamentalista – Setembro
A carteira Fundamentalista de FIIs da XP Investimentos subiu 0,5% em agosto.
Destaques positivos: BTLG11 (2,8%), XPCI11 (2,6%) e RBRF11 (1,5%).
Destaques negativos: LVBI11 (-2,4%) e MCCI11 (-2,4%).
A carteira subiu 3,3% em 2024 e 8,0% em 12 meses.
| Fundos | Ticker | Peso | DY 12m |
| Mauá Capital Recebíveis | (MCCI11) | 9,5% | 10,7% |
| Capitânia Securities | (CPTS11) | 9,5% | 11,8% |
| RBR High Grad | (RBRR11) | 9,0% | 11,2% |
| Kinea Rendimentos | (KNCR11) | 6,5% | 10,8% |
| XP Crédito Imobiliário | (XPCI11) | 7,5% | 11,9% |
| VBI CRI | (CVBI11) | 4,0% | 12,4% |
| TG Ativo Real | (TGAR11) | 5,0% | 12,2% |
| BTG Logística | (BTLG11) | 6,0% | 8,9% |
| VBI Logística | (LVBI11) | 3,0% | 9,7% |
| Bresco Logística | (BRCO11) | 5,0% | 9,1% |
| XP Logística | (XPLG11) | 5,0% | 9,1% |
| VBI Prime Offices | (PVBI11) | 10,5% | 8,3% |
| Tellus Properties | (TEPP11) | 1,5% | 10,5% |
| XP Malls | (XPML11) | 14,0% | 9,9% |
| RBR Alpha | (RBRF11) | 4,0% | 8,8% |
