Ações da Lineage sobem após resultados resilientes no 3T sustentarem as projeções em meio a ventos contrários do mercado

A Lineage, Inc. (NASDAQ:LINE), o maior fundo de investimento imobiliário (REIT) de armazéns com temperatura controlada do mundo, viu suas ações subirem 3,6% nas negociações de pré-mercado de quarta-feira, após divulgar resultados do terceiro trimestre que ressaltaram a estabilidade apesar de um ambiente operacional difícil.

A empresa registrou receita de US$ 1,37 bilhão, um aumento de 3,1% em relação ao ano anterior, enquanto reportou um prejuízo líquido GAAP de US$ 112 milhões, ou US$ 0,44 por ação diluída. O EBITDA ajustado subiu 2,4%, para US$ 341 milhões, e os Fundos Operacionais Ajustados (AFFO) aumentaram 6,3%, para US$ 221 milhões, em comparação com o mesmo período do ano passado.

A Lineage afirmou que manteve a extremidade inferior de sua previsão para o ano todo, observando a pressão contínua da incerteza relacionada às tarifas que afetam os volumes de importação e exportação, e taxas de ocupação ligeiramente menores nos EUA em comparação com os mercados internacionais.

“Apresentamos crescimento do EBITDA ajustado e do AFFO no terceiro trimestre, apesar das condições de mercado ainda desafiadoras”, disse Greg Lehmkuhl, presidente e CEO da Lineage. “Observamos melhorias sazonais na ocupação, com tendências de preços estáveis, em linha com nossas expectativas.”

A empresa agora prevê um EBITDA ajustado para o ano de 2025 entre US$ 1,29 bilhão e US$ 1,305 bilhão, em comparação com a previsão anterior de US$ 1,29 bilhão a US$ 1,34 bilhão. Também reduziu a projeção de FFO ajustado por ação para US$ 3,20–US$ 3,30, ante a previsão anterior de US$ 3,20–US$ 3,40.

Por segmento, a receita de armazenagem aumentou 2% em relação ao ano anterior, atingindo US$ 518 milhões, enquanto a receita de serviços de armazenagem subiu 6,7%, para US$ 495 milhões. No entanto, as margens no segmento global de armazenagem recuaram, com a margem do segmento caindo 150 pontos-base, para 37,9%.

Olhando para o futuro, Lehmkuhl expressou um otimismo cauteloso apesar dos desafios atuais: “Olhando para o futuro, estamos começando a ver alguns sinais de otimismo, à medida que as novas entregas de suprimentos diminuem e a demanda por alimentos congelados aumenta.”

A Lineage também declarou um dividendo trimestral de US$ 0,5275 por ação, representando um pagamento anualizado de US$ 2,11 por ação, reforçando seu compromisso com o retorno aos acionistas.

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