LOG Commercial Properties Participacoes SA (LOGG3) Discussão

De olho em LOGG3...querendo romper VWAP pra cima...

Ainda dá tempo de entrar e amanhã tem tudo para ser um dia de recuperação da Bolsa, melhor oportunidade que identifico em muito tempo, pena que estou com pouco capital.

Mercado corrigindo a distorção de sexta-feira

Máxima de hj bateu R$18,83!

A vantagem é que um FII não dobra a receita em 3 anos. ROE baixo é uma característica do setor, que é de ciclo longo. Veja que a margem Ebtida é altíssima (80%), bem como a margem líquida (45%). De qualquer forma em 3 anos a Log pagará mais dividendos que qualquer fundo imobiliário. Desde, é claro, que você compre nestes preços

Tenho MRV e agora passei a ter LOGG. O ROE me parece baixo. Estou em dúvida se continuo com ela. Qual a vantagem de continuar com LOGG ao invés de comprar um bom FII de logística? O que vocês acham?

Empresa sendo negociada a inacreditáveis 60% do patrimônio líquido. Ebtida de 80% com receita crescente. Margem líquida de 40%. Dívida de apenas 27% do PL. Vacância de 6,5%. Controlador comprando no aumento de capital por 22,00. Oportunidade rara!

http://bugg.com.br/2018/12/23/logg3/

[quote=dartvadio - Post #18 - 23/Dez/2018 22:41]eg6, MarBea99 e bruce_questt. Fazendo maior rolo no NATAL.[/quote]

No total são 69M de ações. O spin off foi com aproximadamente 32M de ações da MRV. O Menin, dono da MRV tem 30% das ações e já garantiu 100 milhões de reais no aumento de capital. Vai pagar 22,00 por ação em janeiro

Qual o numero de ações da abertura de capital?

eg6, MarBea99 e bruce_questt. Fazendo maior rolo no NATAL.

A Log é uma empresa nova, em fase de maturação. Apesar de já ser lucrativa ainda necessita de muito Capex para atingir um patamar que possibilite a distribuição de dividendos sem comprometer o serviço da dívida. O mercado de condomínios logísticos é de ciclo longo. A empresa tem como meta, nas palavras do fundador e maior acionista, gerar lucro operacional de 290 milhões em 2023. É um caso típico de value investment. É a MRV de alguns anos atrás. Pense no patrimônio líquido, constituído de 700.000 m2 de condomínios já prontos e 1,2 bilhões em terrenos estrategicamente localizados. O VPA é 31 e vem crescendo ano a ano. Hoje à receita anual é de 100M com perspectiva de aumentar 40% por ano. A margem líquida é de 45% e a margem Ebtida de 80%. Vacância de 6,5% contra média de 20% do mercado. Quando o objetivo de 3 milhões de m2 locados for alcançado você verá que aqui estava a maior barganha da bolsa. Nada, a não ser um fluxo de venda de efeito manada, por total desconhecimento da empresa, justifica a queda de 40% na cotação em relação ao valor de referência de 28,00. Certamente nos próximos dias a cotação vai superar os 22,00 do aumento de capital. É ainda teremos bônus de subscrição que os acionistas receberão no início de janeiro. Gostaria muito que não abrisse em GAP de alta na quarta-feira. Vou fazer um swap com MRV e comprar aqui

Qual será a política de dividendos da logg3?

Obrigado Gostei da empresa

https://www.logcp.com.br/?gclid=EAIaIQobChMIu7Prkdm23wIVEA2RCh3rFwSbEAAYASAAEgJJ_fD_BwE

Aqui me lembra a Mov3 quando o controlador anunciou aumento de capital a 6,14, sendo 1/3 garantido pelos controladores. Na ocasião a ação era negociada a 5,9. Em pouco tempo bateu em 8,14. Se o controlador paga 15% acima do valor de mercado não tenham dúvidas que é uma barganha

Nesses preços a Log é um excelente negócio. Os controladores anunciaram um aumento de capital de 300M, garantido 100M por eles, com preço de 22,00. Ou seja se o controlador vai pagar 22,00 de fato está barato. A empresa está em franco crescimento, com margem Ebtida de 80%e VPA de 31,00. Tem perspectiva de crescimento robusto, com guidance de aumentar 300.000m2 de área locada por ano, atingindo 2.000.000m2 locados em 2023. Já pra 2019 está previsto um aumento de 40% na receita. O mercado de galpões logísticos no Brasil é 10% do do México. Pra cada 1% de aumento do PIB são necessários mais 1 milhão de M2 de área de galpões logísticos. A Log tem taxa de vacância de incríveis 6,5%. Acredito que os fundos de investimento vão entrar no papel com a abertura de capital, pois aqui é renda recorrente com baixíssimo risco. Só pra 2019 serão entregues mais 170.000m2 de galpões com 70% já locado antecipadamente

Qual site para ver galpões da empresa.

26, 27, 28 /12/2018 na margem acima dos R$20,00!!!!!! É hora de entrar !!!!!!!!!

[quote=marcelocamargovt - Post #3 - 21/Dez/2018 19:08]Preço de R$ 22,00?"A próxima etapa da Log é o aumento do seu capital no valor de, no mínimo, R$ 100 milhões e, no máximo, R$ 400 milhões, cujo direito de preferência será atribuído aos acionistas da Log, incluindo, portanto, os acionistas da MRV que tenham recebido ações da companhia. Desse montante, R$ 100 milhões já têm garantia de aporte por parte da Conedi Participações, veículo de investimentos da família Menin. “É a nossa sinalização de compromisso com o negócio”, afirmou Menin.O aumento de capital será realizado em janeiro, com preço de R$ 22,00 por nova ação emitida. “Os acionistas da MRV poderão negociar os papéis agora ou, no mês que vem, terão a opção de graça de participar do aumento de capital”, acrescentou."https://istoe.com.br/log-deixa-mrv-tem-acao-negoci...[/quote]Grande aposta para 2019!!!JANEIRO JÁ ABRE NOS R$22,00 !!!!!!!!

“Como acionista, fiquei muito satisfeito em levar duas companhias para o mercado neste ano”, disse, em entrevista ao Broadcast, sistema de notícias em tempo real do Grupo Estado, Rubens Menin, referindo-se à cisão (spin off) da Log Commercial Properties e à oferta inicial de ações (IPO) do banco Inter, em maio.A próxima etapa da Log é o aumento do seu capital no valor de, no mínimo, R$ 100 milhões e, no máximo, R$ 400 milhões, cujo direito de preferência será atribuído aos acionistas da Log, incluindo, portanto, os acionistas da MRV que tenham recebido ações da companhia. Desse montante, R$ 100 milhões já têm garantia de aporte por parte da Conedi Participações, veículo de investimentos da família Menin. “É a nossa sinalização de compromisso com o negócio”, afirmou Menin.O aumento de capital será realizado em janeiro, com preço de R$ 22,00 por nova ação emitida. “Os acionistas da MRV poderão negociar os papéis agora ou, no mês que vem, terão a opção de graça de participar do aumento de capital”, acrescentou.Todos os recursos do aumento de capital serão direcionados para o desenvolvimento de novos projetos de galpões logísticos, afirmou o diretor-presidente da Log, Sérgio Fischer. A meta é chegar a 2023 com 2 milhões de metros quadrados de área bruta locável (ABL) entregue.

A estrutura acionária da companhia terá o fundador e presidente do conselho de administração da MRV, Rubens Menin, com cerca de 30% de participação, sendo o maior acionista. Em seguida, vem a gestora de recursos Starwood Capital, com 22%, o Bradesco, com 10%, e demais acionistas da MRV, com aproximadamente 38% dos papéis.Durante o processo de cisão, foi definido que os acionistas da MRV receberiam 0,0741 ação da Log para cada ação da MRV detida. Também foi pedido conversão de registro de companhia aberta da Log de “B” para “A” na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o que permite negociar ações. Em seguida, foi requerida adesão ao segmento especial de listagem do Novo Mercado da B3.

A Log Commercial Properties, operadora de galpões logísticos, deixará de ser oficialmente uma subsidiária da MRV Engenharia a partir da abertura do pregão desta sexta-feira, 21, quando as ações das duas companhias passarão a ser negociadas separadamente. As ações da Log serão negociadas com o ticker LOGG3 e terão o preço indicativo definido após o fechamento do pregão desta quinta-feira, 20.

ECONOMIALog “deixa” MRV, tem ação negociada em bolsa e mira expansão

Porque essa queda ?

Preço de R$ 22,00?"A próxima etapa da Log é o aumento do seu capital no valor de, no mínimo, R$ 100 milhões e, no máximo, R$ 400 milhões, cujo direito de preferência será atribuído aos acionistas da Log, incluindo, portanto, os acionistas da MRV que tenham recebido ações da companhia. Desse montante, R$ 100 milhões já têm garantia de aporte por parte da Conedi Participações, veículo de investimentos da família Menin. “É a nossa sinalização de compromisso com o negócio”, afirmou Menin.O aumento de capital será realizado em janeiro, com preço de R$ 22,00 por nova ação emitida. “Os acionistas da MRV poderão negociar os papéis agora ou, no mês que vem, terão a opção de graça de participar do aumento de capital”, acrescentou."https://istoe.com.br/log-deixa-mrv-tem-acao-negoci...

Grandes rendimentos para 2019!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

As ações de emissão da Companhia MRV passarão a ser negociadas ex-cisão a partir de 21 de dezembro de 2018, na proporção de 83,71% do preço de fechamento do dia anterior, e na mesma data (21 de dezembro de 2018) terá início a negociação com as ações de emissão da Log no Novo Mercado, com o ticker LOGG3.https://guiadoinvestidor.com.br/cisao-da-mrv-e-apr...

    A LOG CP ESTÁ PRESENTE EM 25 CIDADES DE 9 ESTADOS BRASILEIROS. GALPÃO PARA ALUGAR - LOG CP A LOG Commercial Properties são diversas soluções em imóveis comerciais para quem busca um galpão para aluguar, seja ele um galpão industrial ou galpão pré-moldado. Todos pensados para otimizar a atuação do seu negócio, facilitando o transporte e logística de mercadorias de todos os setores.     Missão Atuar no desenvolvimento e gestão de empreendimentos comerciais com qualidade, transparência e ética, para manter laços duradouros de confiança com os nossos clientes, investidores, parceiros e colaboradores. Visão Ser o melhor desenvolvedor de imóveis industriais e comerciais do Brasil. Valores Compromisso com nossos clientes; Ética, transparência e qualidade; Orientação para resultados de curto, médio e longo prazos; Meritocracia; Sustentabilidade; Antecipação, inovação e realização. TIPOS DE EMPREENDIMENTOS  Condomínio Logístico  Cross Docking  Loteamento Industrial  Shopping  Strip Mall EQUIPE DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES Felipe Enck Gonçalves Diretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores Luciana Zanini Rocha  Diretora de Relações com Investidores e de Planejamento Financeiro Isabela Saede Gazire Analista de Relações com Investidores   Av. Professor Mario Werneck, 621, 10º Andar, Estoril, Belo Horizonte, Minas Gerais CEP: 30455-610 Tel: +55 (31) 3615-8400 E-mail: ri@logcp.com.br  Vamos sempre positivar esse FORUM!!!!!!