Gafisa: Gfsa3: Potencial De Val: 61,7% Top5 Itau (GFSA3)

Considerando os preços médios do último dia de cada mês.
GAFISA (GFSA3), Cotação: R$ 29,99, Preço Alvo: R$ 45,90
· A empresa: A Gafisa surgiu em 2006 através de uma associação entre a GP Investimentos e a incorporadora Gomes de
Almeida Fernandes, que possuía 30 anos de experiência no mercado imobiliário. A companhia atua na incorporação de
projetos imobiliários - imóveis residenciais verticais e horizontais - destinados às classes populares (FIT Residencial), média e
de alta renda. Em outubro de 2006 a Gafisa adquiriu 60% de participação no capital da Alphaville Urbanismo S A, a maior
empresa incorporadora de projetos de desenvolvimento urbano no Brasil. O banco de terrenos das duas empresas atingia na
época o equivalente a R$ 4,1 bilhões de vendas futuras e atualmente está em R$ 5,7 bilhões.

contruçao civil bombando hj...vc acha que gafisa ra bem? olha a tend3, apesar dela ter caido muito nos ultimos dias

o que aconteceu pra essa subida toda.

gafisa comprou a tenda..

onde vc viu isso bat114?

gafisa já bateu 12% e tenda está com 26% de alta

É verdade FAMAGATE notícia quente. Tenda Bombando!!

01/09) GAFISA (GFSA NM) / TENDA (TEND NM) - Integracao das atividades da
TENDA e da FIT Residencial
DRI: Alceu Duilio Calciolari / Ricardo Del Guerra Perpetuo


Enviaram o seguinte Fato Relevante:

GAFISA S.A. (GFSA3) (Gafisa) e CONSTRUTORA TENDA S.A. (TEND3) (Tenda), em
cumprimento ao disposto no paragrafo 4o do artigo 157 da Lei n 6.404/76 e na
Instrucao CVM n 358/02, vem a publico informar que as companhias ajustaram a
integracao societaria das atividades de Tenda e de FIT RESIDENCIAL
EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. (CNPJ/MF n. 07.016.741/0001-00) (FIT),
sociedade controlada por Gafisa, de forma a desenvolverem, em conjunto,
atividades voltadas para o setor imobiliario de baixa renda no Brasil.
Referida integracao dar-se-a atraves da incorporacao de FIT por Tenda
(Incorporacao), que continuara a operar como companhia aberta, tendo suas
acoes negociadas no Novo Mercado da Bolsa de Valores S.A. BVSP.
Apos a Incorporacao, a Gafisa passara a ser titular de acoes representativas de
60% do capital total e votante de Tenda, mantendo-se o percentual minimo de
acoes de Tenda em circulacao necessario a permanencia da companhia no Novo
Mercado da Bolsa de Valores de Sao Paulo S.A. BVSP.
Na data da Incorporacao, FIT (i) devera ter um capital social de, pelo menos,
R$420 milhoes, totalmente subscrito e integralizado por Gafisa (excecao feita a
duas quotas); e (ii) um caixa liquido (disponibilidades de caixa e aplicacoes
financeiras menos os emprestimos e financiamentos de curto e longo prazos) de,
pelo menos, R$300 milhoes.
A Incorporacao esta sujeita a determinadas condicoes para sua aprovacao, bem
como as aprovacoes societarias previstas em lei. Tao logo se verifiquem novos
fatos e sejam implementadas as condicoes a que o negocio esta sujeito, sera
divulgado novo fato relevante ao mercado, inclusive para fins do disposto na
Instrucao CVM n. 319/99, bem como a divulgacao do Protocolo e Justificacao de
Incorporacao a ser celebrado entre as administracoes de Tenda e FIT em
01.09.2008.
A operacao objeto deste Fato Relevante nao acarretara direito de retirada para
os acionistas da Tenda.
Rothschild atua como assessor financeiro exclusivo da Fit e Gafisa na operacao e
Banco Modal S.A. como assessor financeiro exclusivo da Tenda.

Quem pegou o elevador da Gafisa e Tenda no 2º andar hoje, fez a festa. Imagina quem pegou no térreo... rs

será que ainda bomba hj?

Ate o final do pregao pode por ai que bate 10% .... mole mole

e amanhã galera.. como fica...?!?! Alguém opina?

quando o mercado perceber a qualidade da união.....meninos......vai ter gente perdendo muito dinheiro!!!!!!!!!!

GAFISA comprou TENDA...CYRELA vai comprar INPAR.

Eduardo38, você poderia esclarecer o sentido da sua frase: "quando o mercado perceber a qualidade da união.....meninos......vai ter gente perdendo muito dinheiro!!!!!!!!!!"

Citação: ARB Campinas

Eduardo38, você poderia esclarecer o sentido da sua frase: "quando o mercado perceber a qualidade da união.....meninos......vai ter gente perdendo muito dinheiro!!!!!!!!!!"

Tá querendo criar pânico!

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Os limites do poder de fogo no mercado imobiliário

Com a facilidade de abertura de capitais, as grandes incorporadoras agigantam-se ainda mais e o número de lançamentos de unidades de quatro dormitórios impressiona.


O resultado do atual boom imobiliário ainda não chegou aos cofres das pequenas corretoras e consultorias imobiliárias de São Paulo. É que os negócios estão concentrados entre as cerca de 3% das 18 mil empresas ativas do Estado, segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP). Por razões simples: as maiores têm poder de fogo para investir em agressivas campanhas publicitárias e divulgar lançamentos – imóveis novos, que ainda por cima têm preços similares aos dos usados, os quais predominam nas carteiras das empresas pequenas.

O boom do mercado imobiliário se concentra em apenas 3% das 18 mil empresas do Estado. Por enquanto, os negócios são de imóveis caros, mas isso tem limite. Em pouco tempo o mercado terá de se voltar para as classes mais baixas.

A concentração do mercado não é tão recente, começou cerca de quatro anos atrás, segundo José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP. Mas nos últimos dois anos, com a facilidade de abertura de capitais, as grandes incorporadoras agigantam-se ainda mais, repetindo a onda de aquisições verificada em vários outros setores econômicos.

Esse movimento se deu paralelamente ao atendimento de demandas antigas do setor: aprimoramento da legislação e maior volume e novas modalidades de crédito. Neto cita como exemplo a autorização para financiamento com reserva de domínio, que permite a recuperação do imóvel mais rapidamente em caso de inadimplência. Lembra ainda dos novos métodos de atualização de prestações, que eliminaram os “resíduos” – restos a pagar depois de todas as prestações liquidadas. E o patrimônio de desafetação, que protege o comprador de imóveis na planta: se a incorporadora adota esse mecanismo, os compradores podem se unir e terminar a obra, que não é arrolada entre os ativos disponibilizados aos credores.

Com tantas mudanças, diminuíram os riscos das operações, o que derrubou os juros e alongou os prazos dos financiamentos para até trinta anos, cenário ideal para o aumento das vendas, ainda mais com a economia aquecida.

=======>>>>>>>> As construtoras e incorporadoras têm se dedicado, porém, a atender à demanda reprimida por moradias das classes altas e médias, muito mais rentáveis. Há poucos lançamentos de condomínios populares, segmento cuja demanda reprimida é colossal, de 95% (para as famílias com renda de até cinco salários mínimos), segundo Neto.

Ele afirma, contudo, que as grandes empresas começam, lentamente, é verdade, a se voltar para esse nicho, apesar da reduzida taxa de lucro que proporciona. É que o mercado de imóveis de preços mais altos, a partir de R$ 120 mil, começa a dar sinais de esgotamento. Os de alto padrão, fatia que mais recebeu investimentos nos últimos anos pode entrar em colapso assim que todas as obras em andamento forem concluídas, daqui a menos de dois anos, e passarem a concorrer com as que estão sendo entregues hoje.

Luiz Paulo Pompéia, diretor da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), vem alertando a quem pretende investir em imóveis na Grande São Paulo, baseado em dados contundentes: em apenas dois anos, 2006 e 2007, as incorporadoras lançaram, na região, 29.010 unidades de quatro dormitórios, quase 50% mais do que em toda a década de 1990 (21.912 residências desse padrão).

Segundo Pompéia, é um “número assustador”, mesmo que se considere que de fato havia demanda reprimida nesse segmento, inchada nos últimos anos com a estabilidade econômica, a melhoria da renda e o ingresso de mais empresas e executivos estrangeiros no Brasil – que se instalam geralmente nas regiões metropolitanas de São Paulo e do Rio de Janeiro.

========>>>>>>> “No futuro, as construtoras e incorporadoras terão de investir no segmento de baixa renda, até por falta de opção”, diz Neto, do Creci-SP.

http://www.acigabc.com.br:80/

Citação: MPANZETTI

GAFISA comprou TENDA...CYRELA vai comprar INPAR.

este cara tah querendo que a INPAR suba colocou um post no da tenda agora aq aposto que esta colocando em todos os forums de corretora esta informacao

Não acredito em que estou vendo, sai ontem da gafisa a 25,69 entrei 24,10 otimo lucro, vi hoje chegou a + de 5%+ e esta fechando negativo a mais de 1%- que coisa ,,,

Citação: Eduardo38

quando o mercado perceber a qualidade da união.....meninos......vai ter gente perdendo muito dinheiro!!!!!!!!!!

Na mosca!!

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Deixo aqui meu msn: lucasm@upinvest.com.br

Abraco a todos, e espero que se interessem e fornecam seus msn para que este projeto de chat seja realizado.