Gafisa: Gfsa3: Potencial De Val: 61,7% Top5 Itau (GFSA3)

Considerando os preços médios do último dia de cada mês.
GAFISA (GFSA3), Cotação: R$ 29,99, Preço Alvo: R$ 45,90
· A empresa: A Gafisa surgiu em 2006 através de uma associação entre a GP Investimentos e a incorporadora Gomes de
Almeida Fernandes, que possuía 30 anos de experiência no mercado imobiliário. A companhia atua na incorporação de
projetos imobiliários - imóveis residenciais verticais e horizontais - destinados às classes populares (FIT Residencial), média e
de alta renda. Em outubro de 2006 a Gafisa adquiriu 60% de participação no capital da Alphaville Urbanismo S A, a maior
empresa incorporadora de projetos de desenvolvimento urbano no Brasil. O banco de terrenos das duas empresas atingia na
época o equivalente a R$ 4,1 bilhões de vendas futuras e atualmente está em R$ 5,7 bilhões.

Vejo que o estudo está bem feito, mas, estou a partir de agora apostando em outras. Sendo que, só hoje a GFSA3 já pôde fornecer bons lucros.

Disso vou migrar para a ABYA3, o papel tá super barato e também é voltado para a classe baixa.

Tem potencial de subida de 89%, pois foi o que a crise tomou do papel em 4 meses.

Tá uma pechincha. Hoje ela tá dando ponto de entrada, tá caindo 2,5%, mas volta a subir rápido e fica oscilando.

Amanhã, acho que o papel vai dar uma pequena disparada e na semana que vem, supera a faixa de 2,XX, se o plano de moradia para classes baixas, do Governo Federal bombar.

Bons negócios a todos.

Finanças e Mercados13/02 - 01:18
Crédito habitacional cresce 162% no ano

13 de Fevereiro de 2009 - A Caixa Econômica Federal liberou nada menos de R$ 2,538 bilhões para empréstimos habitacionais neste começo de 2009, considerando período até o dia 10 de fevereiro. Isso representa um crescimento acima de 162% sobre os R$ 968 milhões liberados em igual período do ano passado. O dado foi divulgado pelo vice-presidente de governo da instituição, Jorge Hereda.

O crescimento também aparece no desempenho de dezembro quando foram liberados R$ 2,5 bilhões para o crédito habitacional, cerca de 40% a mais que os R$ 1,8 bilhão de dezembro 2007. Segundo o executivo, perante tão forte ritmo de expansão, mesmo depois dos efeitos da crise econômica, a Caixa está preparada para aumentar a oferta de crédito para a habitação, independentemente do lançamento de um pacote de incentivos para o setor, conforme prometido pelo presidente Lula. Hereda disse que R$ 27 bilhões já estão reservados para a crédito habitacional, alta de 20% sobre os R$ 23,2 bilhões de 2008.

O executivo destacou que em janeiro deste ano foram realizados oito milhões de simulações de financiamento no site da Caixa na internet, o que funciona como um "termômetro" da intenção de compra da casa própria. A qualidade da carteira de crédito habitacional da Caixa tem melhorado, o que justifica liberar mais dinheiro para o setor. No final de 2007, 2,1% dos contratos estavam com atrasos superiores a 90 dias. Esse índice caiu para 1,7% no final de 2008. (Gazeta Mercantil/Finanças & Mercados - Pág. 1)(A.A)

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OS BANCOS DANDO SUPORTE PARA FECHAREM A COMPRA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Olha o q acabei de ler...

ABYA3

À procura de sócios desde novembro do ano passado, a incorporadora Abyara negocia a venda do controle para o bilionário empresário espanhol Enrique Bañuelos, que chegou a ser um dos 100 homens mais ricos do mundo em 2007 e hoje é visto como uma "estrela fugaz" do mercado imobiliário daquele país. As conversas encontram-se em estágio avançado, segundo fontes próximas ao negócio.
A venda dependia da renegociação das dívidas da Abyara, que no fim do ano passado já estavam acumuladas em R$ 444 milhões, sendo R$ 245 milhões com vencimento em 2009, o que tornava o futuro da incorporadora inviável. Parte do problema, no entanto, está perto de ser solucionado. Os sete bancos - Bradesco, Unibanco, HSBC, UBS Pactual, Votorantim, Fibra e ABC - envolvidos na renegociação já teriam aceitado terrenos (que ainda não foram incluídos em novos projetos) e dado um prazo de três anos para o grupo retomar o pagamento.

Em janeiro, contratos de financiamento habitacional com CEF triplicam em SP

Por: Equipe InfoMoney
17/02/09 - 16h26
InfoMoney


SÃO PAULO - No primeiro mês de 2009, a Caixa Econômica Federal triplicou o número de contratos de financiamento habitacional no estado de São Paulo. Com um total de 12.979 imóveis financiados, o crescimento foi de 220%, em relação a janeiro de 2008 (4.046 imóveis).

Esse volume representa 28,23% do total financiado em todo o País (45.975) e soma um montante de R$ 569,7 milhões, valor 185,56% maior do que há um ano, quando o volume contratado gerou uma quantia de R$ 199,5 milhões.

Para o vice-presidente de Governo da Caixa, Jorge Hereda, esses recordes devem-se à postura assumida pelo banco frente ao advento da crise mundial, de manter as condições de financiamento, favorecendo os clientes, em relação à taxa de juros, quota e aos prazos.

Empréstimos: poupança e FGTS
Na modalidade de empréstimos com recursos das cadernetas de poupança (SBPE), a Caixa destinou no estado paulista R$ 310 milhões para financiar 8.116 imóveis, em janeiro de 2009, números superiores aos R$ 82 milhões para 1.609 contratos do primeiro mês de 2008.

Já na linha de financiamento que usa recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), a Caixa aplicou, no mês passado, R$ 259,4 milhões para a aquisição/construção de 4.863 imóveis no estado. Em janeiro de 2008, por sua vez, foram financiadas 2.473 moradias, no valor total de R$ 117,4 milhões.
http://web.infomoney.com.br//templates/news/view.asp?codigo=1506503&path=/suasfinancas/

ATENÇÃO!ATENÇÃO!ATENÇÃO!ATENÇÃO!ATENÇÃO!ATENÇÃO!
ATENÇÃO!ATENÇÃO!ATENÇÃO!ATENÇÃO!ATENÇÃO!ATENÇÃO!

NÃO VENDAM SUAS AÇÕES!

PACOTE DA HABITAÇÃO SAI NESSE FIM DE SEMANA!!!!

8. Folha Online - Dinheiro - BB planeja R$ 1 bilhão para crédito imobiliário em 2009, com foco na baixa renda - 19/02/2009
... para auxiliar a Caixa Econômica Federal. Ele afirmou, no entanto, que o BB vai esperar a divulgação do pacote de habitação pelo governo federal, depois do Carnaval, para ...
http://www1.folha.uol.com.br/folha/dinheiro/ult91u506581.shtml

Alguem sabe me dizer por que essa diferença entre a Cyrella e a Gafisa hoje?

Alguém sabe o porquê das quedas expressivas próximo ao lançamento do pacote imobiliário? Será que a ação não vai subir no boato?

a gfsa pagou juros sobre capital? desdobrou alguma parte da ação?

Finalmente!!!!

Sábado, 7 de março de 2009, 09:44 | Online
FGTS vai poder pagar imóvel até R$ 600 mil
AE - Agencia Estado Tamanho do texto? A A A A
BRASÍLIA - O valor máximo do imóvel que poderá ser adquirido com o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) do mutuário será elevado dos atuais R$ 350 mil para R$ 600 mil. A informação foi dada nessa sexta-feira pela assessoria de imprensa do Ministério da Fazenda. Ela confirmou também que o valor do pacote da habitação é de R$ 70 bilhões, volume suficiente para construir 1,2 milhão de novas moradias. Esses recursos não sairão integralmente dos cofres públicos. Boa parte refere-se a financiamentos, que serão pagos pelos adquirentes dos imóveis.



Ainda não está totalmente certo, mas o pacote poderá conter outra vantagem: o saldo do FGTS poderá ser usado mensalmente para pagar prestações da casa própria. Atualmente, os recursos só podem ser utilizados de dois em dois anos, para reduzir o valor das prestações ou abater no saldo devedor.



Há mais uma "bondade" em estudo para facilitar a compra da casa própria pelas famílias de renda mais elevada. Nos imóveis financiados pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), a parcela financiada aumentará dos atuais 80% para 90%. Ou seja, o valor da entrada a ser paga à vista ficará menor. Os imóveis que se enquadram no SBPE são aqueles de valor mais elevado.



Embora o foco do pacote habitacional do governo sejam as famílias com renda de até 10 salários mínimos (R$ 4.650), há agrados para todas as faixas de renda. A classe média terá mais chances de comprar a casa própria sem ter de pagar entrada. Os imóveis construídos com recursos do FGTS, que hoje são financiados em 80%, passarão a ser financiados na sua totalidade.



Enquadram-se nessa categoria as moradias avaliadas em até R$ 130 mil (se estiverem nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro ou Distrito Federal), R$ 100 mil (nos municípios de até 500 mil habitantes) ou R$ 80 mil (nas demais regiões). Podem comprar imóveis financiados pelo FGTS as famílias com renda de até R$ 3,9 mil mensais (ou R$ 4,9 mil, se morarem em São Paulo, Rio de Janeiro ou Distrito Federal). Hoje, há linhas do FGTS que financiam 100% do valor do imóvel. No entanto, o prazo de pagamento é relativamente curto: 20 anos. Nos contratos de 30 anos, a parcela financiada é 80%. É essa parcela que os técnicos querem elevar para 100%. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

voces acham que chega denovo aos R$ 12,00 esse mes?

,,,,hum '!'

Qual a sua avaliação para esse papel Ferrari?

ferrari não entendi seu comentário, em fevereiro gafisa e cyrela não tinhão nem um motivo para subir e estavam lá 13 e 11 reais e agora com aproximidade do pacote os vendidos podem ter que recomprar!!

Muito bem falado Junioor.

Essa notica do FGTS é muitoi boa. Vamos ver como o mercado vai recebe-la na segunda.

O Governo já detalhou tanto este pacote, que já não há novidades sobre o mesmo. Mesmo assim, o mercado não está se manifestando. As ações sempre sobem no boato e caem no fato, mas desta vez estão caindo nas proximidades do pacote. Estou comprado em GFSA3 e TEND3, mas já começo a ficar preocupado pela reação do mercado. Agora, é ficar comprado até o final do ano para recuperar o prejuízo.

Verifiquem que os aluguéis na Cyrela despencaram na sexta feira:

Ação__Empresa______Alugueis__Fech.__Data
CYRE3 CYRELA REALT 3.534.827 7,11 06/03/2009
CYRE3 CYRELA REALT 5.536.816 7,34 05/03/2009
CYRE3 CYRELA REALT 6.674.406 7,10 04/03/2009
CYRE3 CYRELA REALT 7.427.832 7,16 03/03/2009

http://www.dadosdabolsa.com/graficos.php?tipo=aluguel&acao=CYRE3

Essa mensagem é mais velha do minha avô, não para colocar uma mensagem mais recente!

É isso aí . Esse mes é das construtoras. Desenpenho da CYRE3 e GFSA3 hoje espetacular !

O pacote da habitação enfim saindo do forno.
Agora,há pouco, na Jovem Pan anunciou que 5 governadores (DF, CE, GO, ES e PA)já toparam a renúncia do ICMS do material de construção para reforçar o plano. Acho que GFSA3 tem tudo prá bater nos 10,00 nos próximos dias.