A Mitre Realty, terá quase R$ 450 milhões em lançamentos no terceiro trimestre. Por enquanto, a incorporadora apresentou um projeto, com VGV de R$ 120 milhões. Outros dois estão previstos para o período.

Segundo o diretor financeiro e de relações com investidores da Mitre, Rodrigo Cagali, 36% do empreendimento apresentado no fim do mês passado foi vendido no lançamento. “Em julho, tivemos um bom desempenho na venda de estoques. O número continua bom em agosto”, acrescenta. O volume de lançamentos do quarto trimestre dependerá do desempenho dos projetos apresentados no terceiro trimestre. O executivo ressalta que a redução dos juros do crédito imobiliário é fator relevante para o aquecimento do mercado.

No fim de junho, a Mitre tinha banco de terrenos correspondente ao VGV potencial de R$ 4,6 bilhões, ante R$ 4,3 bilhões no encerramento do primeiro trimestre. “O mercado de terrenos continua muito aquecido, principalmente nas regiões mais óbvias de São Paulo”, diz Cagali.

As despesas gerais e administrativas da Mitre cresceram 130,5%, para R$ 14,7 milhões. A companhia investiu em sistemas, controles e governança para a execução de seu plano de negócios e teve gastos em decorrência da pandemia de covid-19 para que toda a equipe administrativa pudesse trabalhar em “home office”. Já as despesas comerciais foram reduzidas em 48,5%, para R$ 2,7 milhões, como consequência de não terem sido lançados produtos e do fechamento dos estandes de vendas no trimestre. O resultado financeiro líquido ficou positivo em R$ 8,9 milhões, ante o prejuízo de R$ 821 mil registrado um ano antes.