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A Lavvi anunciou o lançamento do empreendimento Villa Versace, com 409 unidades ofertadas na região de Moema, em São Paulo.
O comunicado foi feito pela empresa (BOV:LAVV3), nesta terça-feira (08).
Com um VGV bruto de R$ 708 milhões, sendo R$ 632 milhões líquidos de permuta, o projeto supera, individualmente, todo o ano de 2020 em termos de volume de lançamentos.
“Enaltecemos o notável desempenho comercial, com 75% das unidades vendidas no primeiro final de semana sendo que as torres do residencial e de studios se encontram 58% e 80% vendidas, respectivamente”, destacou a companhia.
O Villa Versace é o primeiro lançamento da Lavvi em 2021, e o de maior magnitude da história da Companhia.
VISÃO DO MERCADO
BTG Pactual
Para o BTG Pactual, o projeto deve puxar um ótimo resultado do 2º trimestre da empresa. O preço das unidades teria sido elevado em 20%.
“Embora tivéssemos grandes expectativas para o projeto, acreditamos que o desempenho de vendas superou todas as previsões (velocidade de vendas e preços de venda foram extremamente altos (o que também deve gerar boa lucratividade – esperamos uma margem de 40-45%)”, apontam os analistas Gustavo Cambauva e Elvis Credendio.
O valuation é visto como “atraente”, segundo o BTG.
BTG Pactual tem recomendação de compra com preço-alvo de R$ 12,00…
Lavvi (LAVV3): lucro líquido de R$ 17,05 milhões no 1T21, crescimento de 89%
Com relação a margem líquida, foi de 18,9% no 1T21, retração de 2,3 p.p. em relação ao 4T20. O lucro líquido acumulado em 12 meses (“LTM”) totalizou R$102 milhões.
A receita líquida nos três primeiros do ano totalizou R$ 90,43 milhões, em expansão de 113% na base anual de comparação.
No trimestre, observamos forte contribuição de projetos que atualmente se encontram 100% vendidos e, portanto, são muito sensíveis à evolução %PoC. Os projetos Nativ Tatuapé, Palazzo Vila Mariana e Vitrali Moema reportaram relevantes avanços em suas obras ao longo do período, portanto acelerando sua respectiva geração de receita. Estes projetos foram responsáveis por 47% da receita líquida do período” disse a empresa.
A receita líquida acumulada em 12 meses (“LTM”) totalizou R$407 milhões.
A Lavvi não lançou nenhum empreendimento no primeiro trimestre. O próximo lançamento previsto no plano de negócios é o tão esperado projeto destinado ao segmento luxo Villa, em parceria com a Versace Home, em Moema.
As vendas líquidas contratadas no 1T21 totalizaram R$ 86,1 milhões, crescimento de 217,9% em relação ao 1T20, e queda de 75,7% quando comparado ao 4T20.
