Mercado imobiliário nos EUA se recupera na primeira semana de maio

O pedido de hipoteca nos Estados Unidos saltaram 6,3% na primeira semana de maio de 2023, o maior aumento em quase dois meses e se recuperando de uma queda de 1,2% no período anterior. Os pedidos de refinanciamento de crédito à habitação subiram 10% e os de compra de casa 4,8%.

Enquanto isso, a taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726.200 ou menos) caiu 2 pontos-base para 6,48%, a menor em três semanas.

“Os pedidos de hipotecas responderam positivamente a uma queda nas taxas na semana passada, quando o Fed sinalizou uma possível pausa no nível atual para a taxa de fundos federais em antecipação à desaceleração da inflação e ao aperto nas condições financeiras que desacelerarão o crescimento econômico e de empregos”, Joel Kan MBA disse o vice-economista-chefe.

A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726.200 ou menos) nos EUA caiu 2 pontos-base para 6,48% na primeira semana de maio de 2023. É a taxa mais baixa em três semanas, acompanhando o Tesouro rendimentos, depois que o Fed sinalizou uma possível pausa no nível atual para a taxa de fundos federais.

O MBA Mortgage Refinance Index nos Estados Unidos saltou 10% para 507,10 pontos na semana encerrada em 5 de maio de 2023, o maior nível desde setembro do ano passado.

O Índice de Compras MBA nos Estados Unidos aumentou 4,8% para 173,70 pontos na semana encerrada em 5 de maio de 2023.

Taxa de hipoteca de 30 anos dos Estados Unidos

A taxa de hipoteca de 30 anos do MBA é a taxa média de empréstimo de hipoteca fixa de 30 anos medida durante a semana relatada e apoiada pela Mortgage Bankers Association.

A pesquisa é realizada semanalmente desde 1990 pela MAB.

Histórico

A unidade é percentual e a base histórica apresenta uma mínima de 2,85% e uma máxima de 10,56% desde 1990.

Gráfico Histórico

Pedidos de hipoteca de 30 anos dos Estados Unidos

Nos EUA, o MBA Weekly Mortgage Application Survey é uma visão abrangente do mercado hipotecário nacional e abrange todos os tipos de originadores de hipotecas, incluindo bancos comerciais, instituições de poupança e bancos hipotecários. Todo o mercado é representado pelo Índice de Mercado que cobre todos os pedidos de hipoteca durante a semana, seja para uma compra ou para refinanciar. A pesquisa abrange mais de 75% de todos os pedidos de hipotecas residenciais de varejo nos EUA.

A pesquisa é realizada semanalmente desde 1990 pela MAB.

Histórico

A unidade é percentual e a base histórica apresenta uma mínima de -40,5% e uma máxima de 112,1% desde 1990.