Fundo imobiliário Tellus Properties assina compromisso para a compra da sede do Grupo Pão de Açúcar

O fundo imobiliário Tellus Properties assinou compromisso para a compra da sede do Grupo Pão de Açúcar, imóvel localizado na avenida Brigadeiro Luís Antônio, região central de São Paulo (SP).

De acordo com fato relevante divulgado pelo fundo, o negócio está avaliado em R$ 109 milhões. Do total, o FII de escritório já desembolsou R$ 14,5 milhões. O saldo remanescente será quitado em até 24 meses.

“Desta forma, a partir do presente momento o fundo passará a receber o aluguel relativo ao imóvel”, destaca o comunicado da carteira ao mercado.

“Com a operação, estimamos um incremento na receita imobiliária do fundo de R$ 0,19 por cota”, complementa o texto.

A transação entre o TEPP11 e o GPA (BOV:PCAR3) representa um Sale and Leaseback, onde a varejista se torna inquilina do fundo através de um contrato de locação com duração de 15 anos.

O fundo vai receber um aluguel mensal de R$ 812 mil, montante que representa uma cap rate – quanto o ativo retorna de capital em relação ao total investido – de 8,94%.

“Essa operação reflete a estratégia da gestão de agregar ao portfólio um imóvel estrategicamente bem localizado, com um contrato de locação de longo prazo com um inquilino de credibilidade e reputação no mercado”, avalia a gestão do fundo.

A sede do GPA está localizada no cruzamento da avenida Brigadeiro Luís Antônio e alameda Lorena e tem uma área bruta locável (ABL) de 11,2 mil metros quadrados – incluindo estacionamento com 175 vagas.

Informações Infomoney