Gafisa: Gfsa3: Potencial De Val: 61,7% Top5 Itau (GFSA3)

Considerando os preços médios do último dia de cada mês.
GAFISA (GFSA3), Cotação: R$ 29,99, Preço Alvo: R$ 45,90
· A empresa: A Gafisa surgiu em 2006 através de uma associação entre a GP Investimentos e a incorporadora Gomes de
Almeida Fernandes, que possuía 30 anos de experiência no mercado imobiliário. A companhia atua na incorporação de
projetos imobiliários - imóveis residenciais verticais e horizontais - destinados às classes populares (FIT Residencial), média e
de alta renda. Em outubro de 2006 a Gafisa adquiriu 60% de participação no capital da Alphaville Urbanismo S A, a maior
empresa incorporadora de projetos de desenvolvimento urbano no Brasil. O banco de terrenos das duas empresas atingia na
época o equivalente a R$ 4,1 bilhões de vendas futuras e atualmente está em R$ 5,7 bilhões.

eu estou com pm de R$12,80, ou seja, bem fu........!!
Acredito que está sobrevendida, agora é esper\r pra ver!
Boa sorte a todos!

pelo menos no after, está subindo um pouco... 10.30 é uma luz no fim do túnel!

Acho que vai até por volta de R$ 9,55 depois volta igual estilingue...

Credit Suisse destruíndo!

agora é o JP morgan! pqp

To comprado, mas tb acho que busca a casa dos R$9,5x pra depois subir de avião!

Esperemos, apanhou muito já, e já vi cenas desse filme, na hora que começar a subir segura!

Abçs

será? é a segunda vez que entro nessa ação.. estou pensando seriamente em trocar pela MMXM3...

Quinta -6%, Sexta -6%, Segunda -4,3%, Terça -3,9%..melhorando!!!caiu pouco hoje!rs..

Mas na verdade hoje foi culpa do mercado mesmo caiu muito forte tudo!, muito porém vários tubas estavam recomprando Gafisa o que animou um pouco, acho que está perto de um repique mesmo.

Citação: andmiranda

será? é a segunda vez que entro nessa ação.. estou pensando seriamente em trocar pela MMXM3...

Que conscidência, entrei nas duas minutos antes do fechamento, só para arriscar um repique mesmo, nenhuma das duas ameaçaram a reverter.

Temor por regulação deprime ações de bancos e Bolsas americanas caem
Publicidade

da Reuters, em Nova York

As Bolsas de valores norte-americanas terminaram em queda nesta terça-feira, após a perspectiva de fortalecimento da regulação financeira de Wall Street a Frankfurt golpear ações de bancos. Isso somou-se a preocupações com a sustentabilidade da recuperação global.

O índice Dow Jones, referência da Bolsa de Nova York, recuou 1,08%, para 10.510 pontos. O termômetro de tecnologia Nasdaq caiu 1,57%, para 2.317 pontos. O Standard & Poor's 500 perdeu 1,42%, a 1.120 pontos.

Em Washington, o líder da maioria no Senado, Harry Reid, disse que vários republicanos vão votar junto com democratas para finalizar o debate sobre um projeto de reforma na regulação do sistema financeiro e levá-lo a uma aprovação final.

Do outro lado do Atlântico, autoridades da Alemanha deixaram o futuro dos bancos ainda mais incerto ao proibirem vendas a descoberto de ações nas dez principais instituições financeiras do país.

Após essas notícias, o euro renovou a mínima em quatro anos frente ao dólar, também influenciado por constantes preocupações de que profundos cortes orçamentários por parte de governos europeus prejudiquem o crescimento da região.

"É a continuação da incerteza que tem golpeado o mercado, aqui nos EUA em relação à reforma financeira e que agora está exacerbando um ambiente já incerto na Europa", afirmou Quincy Krosby, estrategista de mercado da Prudential Financial, em Newark, Nova Jersey.

O Goldman Sachs reforçou o tom negativo quando disse em relatório a clientes que as mudanças no atual projeto de reforma financeira podem reduzir os lucros por ação de bancos em 20%.

Bancos

Importantes senadores chegaram a um compromisso sobre o equilíbrio de poder entre autoridades estaduais e federais no que tange à supervisão de bancos. Esse acordo pode derrubar os persistentes obstáculos à aprovação no Senado norte-americano do projeto de reforma nas regras que regem Wall Street.

As ações financeiras lideraram as perdas, com o índice S&P para esse setor em queda de 2,8%. JPMorgan Chase caiu 2,1%.

Os papéis de companhias do segmento de tecnologia, que tendem a apresentar uma forte dependência de vendas externas, também figuraram entre os de pior desempenho. O índice de semicondutores perdeu 2,9%, enquanto a Intel cedeu 2,7%.

As ações abriram em alta, depois que um encontro realizado na véspera em Bruxelas entre ministros de Finanças da zona do euro para detalhar o plano de resgate de 750 bilhões de euros (cerca de US$ 1 trilhão) ajudou a aliviar temores de que a crise de dívida na região possa se espalhar.

Do lado macroeconômico, o Departamento de Comércio dos EUA informou que o início de construção de moradias subiu 5,8% em abril, para uma taxa anualizada com ajuste sazonal de 672 mil unidades.

O Departamento de Trabalho disse que os preços no atacado caíram 0,1% no mês passado, após avanço de 0,7% em março.

amanhã(quinta 19/05) a gafisa completa uma semana de queda direta.. sendo de 4% a 6% ao dia!

Citação: thiagofaceca

To comprado, mas tb acho que busca a casa dos R$9,5x pra depois subir de avião!

Esperemos, apanhou muito já, e já vi cenas desse filme, na hora que começar a subir segura!

Abçs

Mandou bem! acho que achou o fundo nos 9,45! tomara

Citação: andmiranda

Citação: thiagofaceca

To comprado, mas tb acho que busca a casa dos R$9,5x pra depois subir de avião!

Esperemos, apanhou muito já, e já vi cenas desse filme, na hora que começar a subir segura!

Abçs

Mandou bem! acho que achou o fundo nos 9,45! tomara

Tudo indica que sim; meu PM é de 11,53, não sei se chega, mas só de ver um repique já anima...

tem que chegar!! o meu PM é 12,20! rs

Abertura de Mercado – 24/05/2010
24 24UTC maio 24UTC 2010 por blogdainvestmais
Da redação InvestMais – www.revistainvestmais.com.br.

Bom dia, investidor.

A semana já começou para os mercados asiáticos e também para os europeus. Quer saber como foram as coisas na Ásia e como estão na Europa? Acompanhe nossa Abertura de Mercado.

Bolsas asiáticas.

A segunda-feira foi de alta para os principais mercados da Ásia, onde o otimismo nos mercados chineses e a alta em Wall Street na sexta-feira ajudaram as bolsas a subir.

Em Hong Kong, a bolsa de valores reagiu com as expectativas de que Pequim não irá adotar medidas adicionais de aperto no curto prazo, pois elas prejudicariam os exportadores. O índice Hang Seng subiu 0,6%, e terminou aos 19.667,76 pontos.

As Bolsas da China tiveram a maior alta porcentual diária em mais de sete meses, por conta das esperanças de que não haverá aperto financeiro. O índice Xangai Composto ganhou 3,5% e encerrou aos 2.673,42 pontos – o maior ganho desde 9 de outubro do ano passado e o índice Shenzhen Composto saltou 4,3% e terminou aos 1.051,62 pontos.

Na Coreia do Sul, o índice Kospi da Bolsa de Seul avançou 0,3% e fechou aos 1.604,93 pontos, depois de perder 5,6% na semana passada.

Na Austrália, a Bolsa de Sydney também ensaiou uma recuperação, puxada pelos setores financeiro, de matérias-primas e de energia. O índice S&P/ASX 200 teve alta de 2,1% e fechou aos 4.395,4 pontos.

Já a Bolsa de Tóquio operou em sentido contrário. O índice Nikkei 225 fechou em queda pelo quarto pregão consecutivo, com as persistentes preocupações sobre a fraqueza do euro puxando novamente para baixo as ações das empresas exportadoras, o que anulou o efeito dos ganhos nos papéis da Mitsui O.S.K. Lines e de outras transportadoras marítimas. O índice caiu ou 0,3%, e fechou aos 9.758,40 pontos.

Bolsas europeias.

Na Europa, os principais índices acionários começaram a semana em queda, com destaque para o desempenho divergente de papéis ligados aos setores de mineração e de bancos, em meio a renovadas expectativas sobre quadro fiscal europeu.

Além disso, ganha destaque a operação do banco central espanhol para resgate do banco regional CajaSur. O Bank of Spain avalia que serão necessários 500 milhões de euros em capital fresco na instituição para manter sua solvência.

Um dos poucos destaques positivos desta sessão, a Rio Tinto vê seus papéis subirem 2,1%, em meio à decisão de rever seus investimentos por conta da proposta de elevação dos tributos na Austrália.

Por outro lado, os papéis ligados ao setor bancário voltam a apresentar desempenho negativo. Deutsche Bank e Lloyds veem seus ativos perderem, respectivamente, 0,7% e 1,2%.

Assim, às 07h55, em Frankfurt o índice DAX 30 perdia 1,52% (aos 5.740,89 pontos), em Londres o FTSE 100 recuava 0,70% (aos 5.027,37 pontos) e em Paris o CAC 40 caía 0,56% (aos 3.411,61 pontos).

Europa despenca: Rumores de quebra do sistema bancário Espanhol
A Europa inicia o dia com péssimas notícias: após o Banco Central da Espanha assumir o controle do banco Cajasur, quebrado após esfriamento da bolha imobiliária no país, quatro bancos formalizaram um pedido de fusão ao governo espanhol ontem. A notícia ressoou aos investidores como uma medida desesperada do setor bancário do país por maior liquidez. Por toda a Europa o setor bancário sofre perdas no dia, dado a maior interligação das operações dos bancos na Zona do Euro. Para alguns analistas a visão é exagerada já que a fusão dos bancos faz parte de um planejamento do governo espanhol para reduzir a quantidade de instituições financeiras no país. Não contribui também o aumento das tensões entre Coréia do Sul e Coréia do Norte, ambas dizendo estar preparadas para entrar em guerra à iminência de um ataque inimigo.

cuidado aí os comprados
GFSA3, confirmando topo e declarando venda no rompimento dos 10.72, logo abaixo do teste da MM21, setup a favor da tendência com target na última mínima da perna de baixa: 9.31

Aos comprados atenção com GAFISA,essa empresa é continuação da "falecida",falida, GOMES DE ALMEIDA FERNANDES.A saída parcial do sr. sam zell(é êsse o nome da figuraça ?)me chamou atenção para êsse histórico.Analisar e tomar decisão.Eu saí.

Citação: mauriciofa

Aos comprados atenção com GAFISA,essa empresa é continuação da "falecida",falida, GOMES DE ALMEIDA FERNANDES.A saída parcial do sr. sam zell(é êsse o nome da figuraça ?)me chamou atenção para êsse histórico.Analisar e tomar decisão.Eu saí.

Não acredito em falência e nada do tipo. A GAF não faliu, apenas mudou de razão social no processo de criação da S.A. na Bolsa de Valores (veja o histórico no site da GAFISA).

O bilionário mudou sua estratégia de investimento em Construção Civil no Brasil, vai ser mais agressivo, mas precisa diversificar para reduzir os riscos. E, é claro, Gafisa ainda não decolou!

Mas é bom ficar de olho em 2 possibilidades no curto prazo: aumento de capital novamente ou fusão com a Brookfield (o Sam Zell tem ampliado sua participação por lá).

Ademais, Gafisa perdeu sua significância no setor, passando a ser a terceira maior, embora ainda a mais líquida, e não tem apresentado, no meu modo de ver, resultados significativos. Está bem alavancada, mas ainda não mostrou que será lucrativa. Eles prometeram pra esse ano um aumento significativo de margens (antes era pro final do ano passado...).

Isso tem comprometido seu desempenho na Bovespa.

Mas atenção... ela está sendo negociada cerca de 20% abaixo de suas concorrentes, se considerarmos apenas o histórico de preços.

PDGR3 +7%
CYRE3 -15%
GFSA3 -23%
BISA3 +7%
MRVE3 +3%
RSID3 +11%
EVEN3 +2%
TCSA3 -15%
EZTC3 +20%

Os índices acima, calculo com base nos preços médios dos últimos 2 anos. Só fazem sentido parcialmente, uma vez que o desempenho no passado não significa continuidade no futuro. Mas serve de referência para entender a situação dos preços atuais em relação à média histórica.

Os índices abaixo são o que considero a situação atual dos preços em relação ao valor justo (relativo, ou seja, em relação ao restante do mercado de construção civil, papéis abaixo).

PDGR3 +8%
CYRE3 -2%
GFSA3 -4%
BISA3 -2%
MRVE3 +3%
RSID3 -5%
EVEN3 -32%
TCSA3 -16%
EZTC3 -29%

noticia da

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601086&sid=as1oxZIqt.DM

Zell vê negócio na propriedade no Brasil um forte crescimento (Update2)
ExchangeTwitterFacebook Share Business | Email | Imprimir | Por Alexander AAA Ragir

31 de maio (Bloomberg) - Gafisa SA, segunda maior construtora do Brasil em faturamento, está a ser negociado no nível mais baixo em relação aos salários em 14 meses após as ações caíram 24 por cento este ano. Guilherme Rebouças, um gerente de dinheiro no Itaú Unibanco Holding SA, disse que o estoque é muito barato para passar.

"Houve momentos em que você tinha que olhar para as construtoras menores para encontrar o valor, mas agora você pode comprar qualquer coisa, basicamente no setor - Gafisa, Cyrela - nada", disse Rebouças, que ajuda a gerir o equivalente a US $ 10,5 bilhões em ações do Itaú em São Paulo-based, gestor de ativos do Brasil o segundo maior depois do Banco do Brasil SA, unidade de fundo. "Eles são baratos através da placa."

Gafisa, PDG Realty SA Empreendimentos e Participações, a terceira maior, e MRV Engenharia e Participações SA pode ganhar tanto quanto 69 por cento nas receitas de fim de ano sobe uma média de 33 por cento, o JPMorgan Chase & Co., disse em um relatório de 20 de maio. A perspectiva de que a maior economia da América Latina pode crescer no ritmo mais rápido em 24 anos supera a preocupação de que taxas de juros vai reduzir a demanda, disse Eduardo Favrin, diretor de patrimônio da unidade HSBC Global Asset Management do Brasil em São Paulo.

A BM & FBovespa Real Estate Index declinou 12 por cento este ano até a semana passada, elevando o preço médio para as empresas a 10,3 vezes os lucros divulgados, como o Banco Central aumentou as taxas de pela primeira vez desde setembro de 2008 para conter a inflação. Gafisa caiu para 13 vezes os lucros reportados, a menor desde março de 2009.

Planos de Zell

O índice imobiliário subiu 0,4 por cento hoje. Gafisa ganhou 2,3 por cento a 11 reais, MRV aumentou 0,6 por cento, para 11,82 reais e PDG perdeu 1,9 por cento, para 15,31 reais. Mercados de os E.U. e U.K. foram encerradas hoje.

empresas de propriedade pode beneficiar o bilionário Sam Zell levanta $ 500 milhões para investir em empresas brasileiras do setor imobiliário e de private equity ex-banqueiro central Armínio Fraga e fundos de hedge, da Gávea Investimentos Ltda., muda-se para a indústria depois de comprar uma participação na divisão de imobiliária da construtora Odebrecht SA.

PDG Realty caiu 10 por cento a partir de 01 de janeiro até a semana passada e comércios em 13 vezes o salário relatado, enquanto MRV caiu 17 por cento e tem um rácio de 11,9, segundo dados compilados pela Bloomberg. Apenas três das ações na BM 16 membros & FBovespa medida propriedade ganharam este ano.

Industry Outlook

Zell, 68, relatou que vendem parte de sua participação na Gafisa de São Paulo com base em 13 de maio e sua empresa agora planeja expandir no Brasil, a Equity International Chief Executive Officer Gary Garrabrant disse em uma entrevista de 20 de maio.

A parte de quedas no mês passado foram "principalmente" causados por grandes investidores, aparando estacas por motivos alheios a perspectiva da indústria, do JPMorgan, disse. Nos últimos oito meses, titulares de grandes vendeu US $ 4 bilhões de ações construtor, o banco de Nova York, disse.

desenvolvedores de Habitação não são as melhores valor no mercado, disse Claudio Andrade, co-fundador da Polo Capital Gestão de Fundos Ltda.

"As avaliações estão longe de ser afligido", disse Andrade, cujo Polo Fundo saltaram 165 por cento no ano passado, depois abocanhando construtoras que despencou durante a crise financeira global em 2008. "Faz sentido que eles iriam cair mais do que o mercado por causa das expectativas de taxas mais altas, e construtoras são um dos sectores mais sensíveis ao crédito."

Crescimento Econômico

Os investidores estão com vista para a força da indústria de habitação no Brasil, disse Rebouças. O governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva pretende financiar a construção de 2 milhões de casas. empresas de construção residencial aumentou o lucro por ação em média de 63 por cento no ano passado, segundo dados compilados pela Bloomberg.

A economia do Brasil se expandirá 6,5 por cento este ano, o ritmo mais rápido em mais de duas décadas, após a contratação do ano passado, de acordo com uma pesquisa do banco central de 100 economistas publicado hoje.

Os ganhos em termos de PIB estão alimentando a inflação e levou os decisores políticos para aumentar a taxa Selic para 9,5 por cento em abril de uma baixa recorde 8,75 por cento. A taxa vai provavelmente aumentar outra 2,25 pontos percentuais até o final de 2010, segundo a pesquisa do banco central.

Os preços das casas continuam a subir no Brasil, com o custo médio de um apartamento novo em São Paulo até 22 por cento, para 2.432 reais (1.336 dólares americanos) um metro quadrado, nos primeiros quatro meses de 2010 ante o ano anterior e 51 por cento a partir de quatro anos atrás, de acordo com um relatório da São Paulo Companhia baseada Brasileira de Estudos do imóvel, conhecido como Embraesp.

Brasil Mortgages

Maior risco de contracção aren'ta custos para o mercado imobiliário no Brasil porque as hipotecas não estão atrelados à taxa do país de referência a Selic overnight, Favrin disse em uma entrevista. Para cada aumento de 1 ponto percentual na Selic, a taxa de referência, conhecida como a TR, mudanças cerca de 0,16 ponto percentual, o Credit Suisse Group AG de Zurique estima. Se o banco central eleva a Selic de 2,5 pontos percentuais, a TR pode subir 0,4 ponto percentual, de acordo com o Credit Suisse.

"Estes são os empréstimos a longo prazo que uma subida das taxas de juro de curto prazo não vai afetá-los muito", disse Régis Abreu, que supervisiona o equivalente de US $ 1,6 bilhões como diretor-executivo da Mercatto Gestão de Recursos, Rio de Janeiro- fundo de hedge baseado. "É uma oportunidade de compra claro."

Cyrela Brasil Realty SA Empreendimentos e Participações, a maior construtora do Brasil em faturamento, é ainda duas vezes mais caro do que era em 2008, quando afundou a 5,5 vezes o lucro em novembro, como a crise econômica mundial intensificou, os mercados do crédito aproveitando-up e de adiamento da economia brasileira.

"Sem restrições"

Com a queda partes do construtor, a Equity International Zell vê "nenhuma restrição para o crescimento do setor imobiliário", disse Garrabrant. Gávea, que adquiriu uma participação de 11,7 por cento dos brasileiros varejista Lojas Americanas SA, em Dezembro de 2008, está expandindo sua estratégia de investir em empresas que se beneficiam do aumento dos rendimentos. Fraga não quis comentar para esta história.

A taxa de desemprego no Brasil caiu em abril para o mais baixo desde que a série começou em 2001, excluindo os meses de dezembro e janeiro, quando as empresas contratam trabalhadores temporários para atender à demanda por clientes do feriado, a agência de estatísticas disse em 27 de maio.

"O que realmente determina a disponibilidade de alguém para comprar uma casa é renda, emprego e confiança do consumidor", disse Favrin, que supervisiona US $ 2,5 bilhões em ações brasileiras. "A reação do mercado é errado, porque os custos de financiamento não são com base na taxa Selic."

Para contatar o repórter nesta história: Alexander Ragir no Rio de Janeiro em aragir@bloomberg.net.

Atualizado às: 31 de maio de 2010 17:11 BRT


Contribute a better translation
Thank you for contributing your translation suggestion to Google Translate.
Contribute a better translation:
Zell vê negócio na propriedade no Brasil um forte crescimento (Update2)ExchangeTwitterFacebook Share Business | Email | Imprimir | Por Alexander AAA Ragir31 de maio (Bloomberg) - Gafisa SA, segunda maior construtora do Brasil em faturamento, está a ser negociado no nível mais baixo em relação aos salários em 14 meses após as ações caíram 24 por cento este ano. Guilherme Rebouças, um gerente de dinheiro no Itaú Unibanco Holding SA, disse que o estoque é muito barato para passar."Houve momentos em que você tinha que olhar para as construtoras menores para encontrar o valor, mas agora você pode comprar qualquer coisa, basicamente no setor - Gafisa, Cyrela - nada", disse Rebouças, que ajuda a gerir o equivalente a US $ 10,5 bilhões em ações do Itaú em São Paulo-based, gestor de ativos do Brasil o segundo maior depois do Banco do Brasil SA, unidade de fundo. "Eles são baratos através da placa."Gafisa, PDG Realty SA Empreendimentos e Participações, a terceira maior, e MRV Engenharia e Participações SA pode ganhar tanto quanto 69 por cento nas receitas de fim de ano sobe uma média de 33 por cento, o JPMorgan Chase & Co., disse em um relatório de 20 de maio. A perspectiva de que a maior economia da América Latina pode crescer no ritmo mais rápido em 24 anos supera a preocupação de que taxas de juros vai reduzir a demanda, disse Eduardo Favrin, diretor de patrimônio da unidade HSBC Global Asset Management do Brasil em São Paulo.A BM & FBovespa Real Estate Index declinou 12 por cento este ano até a semana passada, elevando o preço médio para as empresas a 10,3 vezes os lucros divulgados, como o Banco Central aumentou as taxas de pela primeira vez desde setembro de 2008 para conter a inflação. Gafisa caiu para 13 vezes os lucros reportados, a menor desde março de 2009.Planos de ZellO índice imobiliário subiu 0,4 por cento hoje. Gafisa ganhou 2,3 por cento a 11 reais, MRV aumentou 0,6 por cento, para 11,82 reais e PDG perdeu 1,9 por cento, para 15,31 reais. Mercados de os E.U. e U.K. foram encerradas hoje.empresas de propriedade pode beneficiar o bilionário Sam Zell levanta $ 500 milhões para investir em empresas brasileiras do setor imobiliário e de private equity ex-banqueiro central Armínio Fraga e fundos de hedge, da Gávea Investimentos Ltda., muda-se para a indústria depois de comprar uma participação na divisão de imobiliária da construtora Odebrecht SA.PDG Realty caiu 10 por cento a partir de 01 de janeiro até a semana passada e comércios em 13 vezes o salário relatado, enquanto MRV caiu 17 por cento e tem um rácio de 11,9, segundo dados compilados pela Bloomberg. Apenas três das ações na BM 16 membros & FBovespa medida propriedade ganharam este ano.Industry OutlookZell, 68, relatou que vendem parte de sua participação na Gafisa de São Paulo com base em 13 de maio e sua empresa agora planeja expandir no Brasil, a Equity International Chief Executive Officer Gary Garrabrant disse em uma entrevista de 20 de maio.A parte de quedas no mês passado foram "principalmente" causados por grandes investidores, aparando estacas por motivos alheios a perspectiva da indústria, do JPMorgan, disse. Nos últimos oito meses, titulares de grandes vendeu US $ 4 bilhões de ações construtor, o banco de Nova York, disse.desenvolvedores de Habitação não são as melhores valor no mercado, disse Claudio Andrade, co-fundador da Polo Capital Gestão de Fundos Ltda."As avaliações estão longe de ser afligido", disse Andrade, cujo Polo Fundo saltaram 165 por cento no ano passado, depois abocanhando construtoras que despencou durante a crise financeira global em 2008. "Faz sentido que eles iriam cair mais do que o mercado por causa das expectativas de taxas mais altas, e construtoras são um dos sectores mais sensíveis ao crédito."Crescimento EconômicoOs investidores estão com vista para a força da indústria de habitação no Brasil, disse Rebouças. O governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva pretende financiar a construção de 2 milhões de casas. empresas de construção residencial aumentou o lucro por ação em média de 63 por cento no ano passado, segundo dados compilados pela Bloomberg.A economia do Brasil se expandirá 6,5 por cento este ano, o ritmo mais rápido em mais de duas décadas, após a contratação do ano passado, de acordo com uma pesquisa do banco central de 100 economistas publicado hoje.Os ganhos em termos de PIB estão alimentando a inflação e levou os decisores políticos para aumentar a taxa Selic para 9,5 por cento em abril de uma baixa recorde 8,75 por cento. A taxa vai provavelmente aumentar outra 2,25 pontos percentuais até o final de 2010, segundo a pesquisa do banco central.Os preços das casas continuam a subir no Brasil, com o custo médio de um apartamento novo em São Paulo até 22 por cento, para 2.432 reais (1.336 dólares americanos) um metro quadrado, nos primeiros quatro meses de 2010 ante o ano anterior e 51 por cento a partir de quatro anos atrás, de acordo com um relatório da São Paulo Companhia baseada Brasileira de Estudos do imóvel, conhecido como Embraesp.Brasil MortgagesMaior risco de contracção aren'ta custos para o mercado imobiliário no Brasil porque as hipotecas não estão atrelados à taxa do país de referência a Selic overnight, Favrin disse em uma entrevista. Para cada aumento de 1 ponto percentual na Selic, a taxa de referência, conhecida como a TR, mudanças cerca de 0,16 ponto percentual, o Credit Suisse Group AG de Zurique estima. Se o banco central eleva a Selic de 2,5 pontos percentuais, a TR pode subir 0,4 ponto percentual, de acordo com o Credit Suisse."Estes são os empréstimos a longo prazo que uma subida das taxas de juro de curto prazo não vai afetá-los muito", disse Régis Abreu, que supervisiona o equivalente de US $ 1,6 bilhões como diretor-executivo da Mercatto Gestão de Recursos, Rio de Janeiro- fundo de hedge baseado. "É uma oportunidade de compra claro."Cyrela Brasil Realty SA Empreendimentos e Participações, a maior construtora do Brasil em faturamento, é ainda duas vezes mais caro do que era em 2008, quando afundou a 5,5 vezes o lucro em novembro, como a crise econômica mundial intensificou, os mercados do crédito aproveitando-up e de adiamento da economia brasileira."Sem restrições"Com a queda partes do construtor, a Equity International Zell vê "nenhuma restrição para o crescimento do setor imobiliário", disse Garrabrant. Gávea, que adquiriu uma participação de 11,7 por cento dos brasileiros varejista Lojas Americanas SA, em Dezembro de 2008, está expandindo sua estratégia de investir em empresas que se beneficiam do aumento dos rendimentos. Fraga não quis comentar para esta história.A taxa de desemprego no Brasil caiu em abril para o mais baixo desde que a série começou em 2001, excluindo os meses de dezembro e janeiro, quando as empresas contratam trabalhadores temporários para atender à demanda por clientes do feriado, a agência de estatísticas disse em 27 de maio."O que realmente determina a disponibilidade de alguém para comprar uma casa é renda, emprego e confiança do consumidor", disse Favrin, que supervisiona US $ 2,5 bilhões em ações brasileiras. "A reação do mercado é errado, porque os custos de financiamento não são com base na taxa Selic."Para contatar o repórter nesta história: Alexander Ragir no Rio de Janeiro em aragir@bloomberg.net.Atualizado às: 31 de maio de 2010 17:11 BRT